婚后父母给女儿买房是个人财产吗？

我朋友婚后，她父母想给她买套房子。她担心这房子以后会变成夫妻共同财产，又不太清楚具体法律是怎么规定的。想知道这种情况下，房子到底算不算她个人财产，判定的关键因素有哪些。
张凯执业律师
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婚后父母给女儿买房是否为个人财产，需要分情况来看。


如果父母明确表示房子是给女儿一人的，并且房产只登记在女儿名下，那么该房屋属于女儿的个人财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十三条规定，赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。例如，父母在购房时签订相关协议，明确写明房子只赠与女儿，且房产证上只有女儿的名字，这种情况下房子就是女儿的个人财产。


如果父母没有明确表示房子只给女儿，或者房产登记在夫妻双方名下，那么一般会视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产（除本法第一千零六十三条第三项规定的除外），为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。比如，父母只是出钱买房，没有任何书面或口头明确表示只给女儿，且房产证登记了夫妻双方名字，那这房子就是夫妻共同财产。

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