婚后一方父母出资买房是否属于共同财产?

我结婚后,我父母出资给我买了套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道在法律上这房子算不算我和我配偶的共同财产呢?我想了解下具体的判定标准和依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后一方父母出资买房是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


情况一,如果一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下,并且明确表示该房屋只赠与自己子女一方。这种情况下,可视为对自己子女的个人赠与,该房屋不属于夫妻共同财产,而是出资方子女的个人财产。例如,父母在出资买房时,通过书面协议等方式明确表明房子是给自己孩子的,并且房子登记在自己孩子名下,那么这房子就属于其子女的个人财产。


情况二,如果一方父母出资买房,产权登记在夫妻双方名下,或者虽然登记在出资人子女名下,但没有明确表示只赠与自己子女一方。这种情况下,一般会被认定为是对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。比如,父母出资买的房子登记在了夫妻两人名下,那就意味着父母有让夫妻共同拥有这套房子的意思,所以房子就是夫妻共同财产。


情况三,如果婚后一方父母仅支付了部分购房款,其余款项由夫妻双方共同支付,即使房子登记在出资人子女名下,该房屋也应认定为夫妻共同财产。不过,在离婚分割财产时,父母出资部分可根据具体情况视为对子女的借款或者赠与进行相应处理。


总之,婚后一方父母出资买房是否属于共同财产,要依据出资情况、产权登记情况以及是否有明确约定等多方面因素综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

录音是否可以作为证据?

我最近遇到了一些纠纷,想拿之前录的音作为证据来维护自己的权益,但是又不太确定录音到底能不能行。我想了解一下录音作为证据具体有哪些要求和限制,在什么样的情况下录音才是有效的呢?

消除犯罪前科最新情况如何?

我之前有过犯罪记录,这些年一直努力生活,想重新开始。听说现在有消除犯罪前科的相关政策,不知道最新情况是怎样的,也不清楚自己符不符合条件,能不能把这个犯罪记录消除掉,心里一直很焦虑,想了解一下具体内容。

破产可以向仲裁机构申请吗?

我公司经营不善,面临破产情况。之前和合作方有一些纠纷是约定通过仲裁解决的。现在想了解下,破产这种情况能不能向仲裁机构申请呢,还是只能走法院程序?不太清楚相关规定,希望得到解答。

医保用药几年更新一次?

我想了解下医保用药的更新周期。平时看病买药会用到医保,不知道医保用药的范围多久会调整一次,想知道这背后有没有固定的时间规定,这样我也能心里有数,了解后续可能用到的医保药的变化情况。

居住证过期了如何续办电子居住证?

我的居住证过期了,平时出门带着实体证不太方便,就想着续办电子居住证。但我不太清楚具体的操作流程,也不知道需要准备什么材料,想问问大家,这种情况下该怎么续电子居住证呢?

关税、增值税和消费税分别是什么?

我在做进出口生意,涉及到关税、增值税和消费税这些税种。但我不太清楚它们具体的含义、征收范围和征收标准,也不知道该怎么计算。想了解下这些税种的相关知识,以便我更好地处理税务问题,避免不必要的损失。

刑法执行过程中容易产生犯罪的行为有哪些?

我家里有人在服刑,我很担心在刑法执行过程中会出现一些容易导致犯罪的情况。我想了解一下,在刑法执行这个阶段,到底有哪些行为是比较容易产生犯罪的,这样我也能给家里人提个醒,避免他在服刑期间再出问题。

社保卡金融功能使用出现问题是什么原因?

我拿到社保卡后激活了金融功能,但是在使用时遇到了一些状况,比如无法正常取款、转账。我不太清楚是自己操作失误,还是卡本身有问题,或者是其他方面的原因。想了解下一般出现这种情况可能是什么原因造成的。

灵活就业人员在手机上如何转为单位缴纳社保?

我之前是灵活就业人员,一直自己缴纳社保。现在我找到了一份工作,单位要给我缴纳社保。我想了解下,能不能在手机上操作把社保从灵活就业转为单位缴纳,具体该怎么做呢?

撞到人后的后续赔偿问题该如何处理?

我开车的时候不小心撞到人了,现在对方在医院治疗,我不知道后续该怎么进行赔偿。赔偿项目都有哪些?赔偿标准是怎样的?我需要承担哪些责任?有没有相关的法律规定来明确这些问题呢?希望能得到专业解答。

《老年人权益保障法》发布于哪一年?

我想了解下《老年人权益保障法》是在哪一年发布的,因为家里有老人,想多了解点这方面法律知识,看看老人能享受哪些权益和保障,也想知道法律啥时候开始保护老年人权益的,心里有个底。

知识产权涉案企业有哪些风险?

我经营着一家小公司,最近收到了有关知识产权侵权的通知,心里特别慌。想了解一下,像我们这种知识产权涉案的企业,会面临哪些风险呢?这些风险会对公司的经营和发展产生多大的影响?我该提前做好哪些应对准备呢?

只有车损的交通事故中无责一方该如何索赔?

我开车时和别人发生了交通事故,经认定我无责,只有车辆有损坏。我不太清楚这种只有车损的情况,作为无责方该怎么向对方索赔,是直接找对方还是走对方的保险,具体流程是怎样的,希望了解一下。

夫妻共同财产包含什么?

我和我爱人结婚几年了,现在想了解一下在法律上,夫妻共同财产都包括哪些东西。因为我们有工资收入,也买了房子,还做了一些投资,不知道这些是不是都算共同财产,所以想问问具体的范围。

和有家的男人怀孕了法院会怎么判决?

我和一个有家室的男人在一起,现在怀孕了。我想知道这种情况下如果闹到法院,法院会如何判决,是关于孩子抚养问题,还是其他方面,我很迷茫,希望了解一下相关法律规定。

私营企业不发工资该怎么投诉?

我在一家私营企业上班,到了发工资的日子却一直没发工资。我很担心自己的权益受损,想了解一下遇到这种私营企业不发工资的情况,应该怎么去投诉呢?有没有具体的流程和方法?

一天内在一个地方违规两次会怎么处罚?

我今天在同一个地方违规了两次,心里特别慌,不知道这种情况会怎么处理。我也不太清楚交通法规对于这种一天内在同一地点重复违规的具体规定。想问问大家,这种情况会受到怎样的处罚啊?

专门保护未成年人的宪法是什么?

我想知道有没有专门保护未成年人的宪法呀。我自己就是未成年人,在生活里有时候感觉自己的权益可能受到了侵犯,但又不太清楚有什么法律能保护我,所以想了解下是不是有专门的宪法来保障我们未成年人的权益。

起诉用户恶意差评,赔偿数额该怎么计算?

我开了一家小店,有个用户给了恶意差评,对我的生意造成了不小影响。我打算起诉他要求赔偿,但不知道赔偿数额要怎么计算。想了解下在法律上,对于这种起诉用户恶意差评的情况,赔偿数额是依据什么来确定的。

违法使用童工要承担哪些法律责任?

我家开了个小工厂,之前没注意,招了个未满16岁的孩子做工。后来才知道这算用童工,现在很担心会有啥后果。想了解下,违法使用童工到底要承担哪些法律责任啊?