房屋拆迁以航拍图为准合法吗?

我家房子要拆迁了,拆迁方说以航拍图为准来确定房屋合法性和补偿标准。我不太懂这个,也不知道这样合不合法。我家房子建了有些年头了,当时建房的手续可能不太完善,现在就担心会因为航拍图的问题少给补偿,想问问这样做合法吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋拆迁过程中,以航拍图为准是否合法,需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是航拍图。航拍图是通过航空拍摄获取的地面影像资料,能反映特定时间点房屋的存在状况。一般来说,拆迁方参考航拍图有一定合理性。因为在某些情况下,航拍图可以作为房屋建设时间的一个重要参考依据。比如在确定无证房屋是否属于违建时,如果航拍图显示房屋在某个时间点之前就已经存在,而当时相关的建房审批政策可能还不完善,那么不能仅仅因为没有证件就认定为违建。


从法律角度来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。这意味着,不能单纯以航拍图来决定房屋是否给予补偿,而需要进行全面的调查和认定。


然而,如果仅仅以航拍图为准来进行拆迁补偿,而不考虑房屋的实际情况,是不合法的。房屋的合法性认定是一个综合考量的过程,需要结合建房时的政策、规划、审批等多方面因素。比如,有些房屋虽然在航拍图上显示的建设时间不符合相关规定,但实际上是经过了当地政府相关部门默许或者同意建设的,这种情况下就不能简单地依据航拍图认定为违建而不予补偿。


此外,在实际操作中,航拍图的准确性也可能存在问题。航拍图的拍摄时间、拍摄角度、影像质量等因素都可能影响其对房屋情况的反映。如果因为这些技术问题导致对房屋情况的误判,进而影响拆迁补偿,对被拆迁人是不公平的。


综上所述,房屋拆迁以航拍图为准不能一概而论地说合法或者不合法。航拍图可以作为一个参考,但不能作为唯一的依据。被拆迁人如果遇到仅以航拍图为准进行拆迁补偿的情况,要积极维护自己的合法权益,要求拆迁方进行全面、客观的调查和认定。如果对拆迁补偿有异议,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

因生病网贷拖欠2年暂时还不上,有哪些方便的处理办法呢?

我因为生病导致网贷拖欠了2年,目前暂时没有能力一次性还清。我很担心逾期会带来更严重的后果,想知道有没有什么比较方便的处理方式,比如能不能和平台协商延期或者分期还款,具体该怎么做呢?

欠了银行4个月会有什么后果?

我之前因为一些突发状况,没办法按时还银行的钱,到现在已经欠了4个月了。心里特别慌,不知道会面临什么样的后果。想问问这种情况下,对我的信用、财务以及生活会有什么影响啊,会不会有更严重的法律问题?

小孩抚养是如何判决的?

我和另一半打算离婚,现在在小孩抚养权上产生了分歧,都想争取到孩子的抚养权。我不太清楚法律对于小孩抚养判决的标准是什么,想了解下法院一般会依据哪些因素来判决小孩的抚养权归属。

无意犯了偷盗罪会怎么判?

我在不知情的情况下拿了别人的东西,后来才知道这可能算偷盗。我很害怕,不知道这种无意的情况法律会怎么判,会不会很严重啊,想了解下具体的判罚情况。

单位公积金减员的流程是怎样的?

我所在的单位有员工离职,需要办理公积金减员。但我不太清楚具体要怎么做,是直接在网上操作就行,还是要去公积金管理中心办理相关手续呢?想了解单位公积金减员的详细流程。

养老保险怎样进行认证操作?

我参加了养老保险,听说要进行认证操作,但我不知道具体该怎么做。我很担心错过认证时间影响养老金领取,也不知道认证方式有哪些、认证流程是什么。希望了解一下养老保险认证的具体操作方法。

以房产投资入股应当缴纳什么税?

我打算用自己名下的一套房产投资入股一家公司,但是不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。想了解一下,以房产投资入股涉及的税种都有哪些,具体是怎么规定的。

如何在社保电子卡上申请低保年审?

我有低保资格,之前都是线下办理年审,听说现在能在社保电子卡上申请低保年审了,但我不知道具体咋操作。想了解下在社保电子卡上申请低保年审的具体流程,有没有啥要注意的地方。

医保卡如何开通支付功能?

我拿到医保卡了,但是不知道怎么开通它的支付功能。平时去药店买药或者医院看病,都没办法直接用医保卡支付,感觉很不方便。我想了解一下具体的开通步骤和方法,这样以后就能正常使用医保卡支付费用了。

产检能用医保卡里的钱吗?

我怀孕了,产检得花不少钱,想知道产检能不能用医保卡里的钱来支付呢?我不太清楚这方面的规定,也不知道具体的操作流程,希望能得到专业的解答。

个人所得税如何取消子女教育专项附加扣除?

我之前在申报个人所得税时填写了子女教育专项附加扣除,现在孩子毕业或者其他原因不需要再享受这项扣除了,但是我不知道该怎么在系统里取消。我怕操作不当影响纳税情况,想问问具体该怎么取消子女教育专项附加扣除呢?

家庭教育为什么要求监护人履行监护职责?

我是一名孩子家长,最近在学习家庭教育相关知识,看到说在家庭教育里监护人要履行监护职责。我有点不太明白,想知道为什么在家庭教育中要求监护人履行监护职责呢?这对孩子成长有啥重要意义不?

离婚时孩子怎么样才能归男方?

我和老婆打算离婚,我特别想争取到孩子的抚养权,可又不知道在法律上要满足什么条件才能让孩子归我。我平时工作稳定,能给孩子提供不错的生活条件,孩子现在也跟我比较亲,想问问具体怎样做才能让孩子抚养权归我。

男女开房男生未成年是否犯法?

我和女朋友去开房,我还未成年。我很担心这种行为会不会触犯法律,不知道在法律上对于未成年人开房是怎么规定的,我想了解一下我这样做是不是犯法了。

离婚官司被告不到庭该怎么解决?

我正在打离婚官司,可被告一直不愿意出庭。我担心这会影响官司的进展和结果,也不知道该怎么办才好。我想了解一下,在法律上对于离婚官司被告不到庭这种情况是怎么处理的呢?

侵犯商业秘密为什么很难被发现?

我公司有一些重要的商业秘密,最近感觉业务数据有些异常,但又找不到明确的问题所在。我想知道为什么侵犯商业秘密这种行为很难被发现呢?是因为法律界定模糊,还是有其他原因?希望了解一下背后的原因。

男的上厕所被男的偷看是否可以报警?

我是个男生,上次我在公共厕所上厕所时,发现有个男的在偷看我。我当时很生气,但又有点懵,不知道这种情况能不能报警。我想了解下,从法律角度看,我遇到这种事可以报警吗?

浙江开设赌场罪如何量刑?

我在浙江,最近听说有人因为开设赌场被抓了。我想了解一下,在浙江要是犯了开设赌场罪,法律上是怎么量刑的呢?我对这方面不太懂,希望能有个详细的解释。

交的自来水费是否可以退?

我交了自来水费,但因为一些原因之后不用水了,想问问交的这些自来水费能不能退呢?不太清楚相关的规定,希望了解一下。

五险一金可以补交上一个月的吗?

我上个月因为一些个人原因,五险一金断交了。现在我担心这会影响我的权益,比如医保报销、购房资格等。我想知道能不能补交上一个月的五险一金,不知道相关政策是怎么规定的。