老公出轨后把房子写到妻子名下是否就归妻子所有?

我老公出轨了,他为了弥补我,说要把房子写到我名下,归我所有。我不太懂法律,不知道这样操作之后,这房子是不是就真的完全属于我了?万一以后有变故,会不会有什么问题?我想了解清楚相关的法律情况。
张凯执业律师
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在老公出轨后将房子写到妻子名下,是否就完全归妻子所有,需要分情况来看。


首先,我们要明确几个法律概念。房屋所有权是以登记为准的,在我国,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,如果老公把房子过户登记到妻子名下,从物权登记层面,妻子成为了房屋的所有权人。


不过,还要考虑房屋的性质。如果该房屋是夫妻共同财产,即使过户到妻子名下,在法律上这可能被视为夫妻之间的财产约定。根据《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有书面约定,虽然过户到妻子名下,但在离婚等情况下,可能还需要根据具体情况来确定该房屋是否完全归妻子。


另外,如果房屋存在贷款等情况,即使过户到妻子名下,银行等债权人仍然有权依据贷款合同要求夫妻双方承担还款责任。因为贷款合同是基于夫妻双方的信用和还款能力签订的,债务的承担不会因为房屋所有权的变更而直接改变。


如果房子是老公的婚前个人财产,他自愿将房子过户给妻子,这种情况下可以看作是老公对妻子的赠与。依据《民法典》关于赠与合同的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。办理完过户登记后,一般情况下房屋就归妻子所有了。但如果赠与行为存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,老公在法定的期限内可以向法院请求撤销赠与。


总之,老公出轨后把房子写到妻子名下,通常妻子会获得房屋所有权,但要确保相关手续合法合规,最好签订书面的财产约定协议,以保障自身的合法权益。

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