《消条》规定的房产合同欺诈双倍赔偿中退房价钱是按时算吗？

在探讨《消条》规定的房产合同欺诈双倍赔偿中退房价钱是否按时算这个问题之前，我们先来了解一下相关的基本概念。

房产合同欺诈指的是在房产交易过程中，一方故意隐瞒真实情况或者提供虚假信息，诱使另一方做出错误的意思表示从而签订合同。比如开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题，或者虚构房屋的相关证件等情况。而双倍赔偿是《消条》为了保护消费者合法权益，对实施欺诈行为的商家进行的一种惩罚性规定。也就是说，如果商家存在欺诈行为，消费者有权要求商家按照一定标准进行双倍赔偿。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。这里的‘法律另有规定’就可能涉及到《消条》等相关地方法规对于房产合同欺诈的具体规定。

关于退房价钱按时算的问题，一般是有明确规定的。在房产合同欺诈案件中，退房价钱通常会按照合同签订时的房价或者实际支付的购房款来计算。这是因为消费者基于欺诈性的合同支付了相应的款项，按照公平原则，退款应当以消费者实际付出的金额为基础。同时，对于赔偿部分，双倍赔偿也是基于这个房价款来计算的。例如，如果消费者购买房产支付了50万元，在确认存在合同欺诈的情况下，消费者除了可以收回这50万元的房价款，还可以额外获得50万元的赔偿。

从法律逻辑上来说，这样规定是为了让消费者恢复到没有遭受欺诈时的状态，同时对欺诈方进行惩罚，以维护市场交易的公平和秩序。而且，按时算退房价钱也有利于明确各方的权利和义务，避免在退款过程中出现争议。如果不按时算，可能会因为房价的波动等因素导致退款金额难以确定，增加纠纷发生的可能性。

不过，在实际操作中，还需要考虑一些具体情况。比如如果在购房后消费者对房屋进行了装修等增值行为，那么在退款时可能需要对这部分增值价值进行评估和处理。此外，如果合同中有关于退款和赔偿的特别约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，也会按照合同约定来执行。

总之，《消条》规定的房产合同欺诈双倍赔偿中退房价钱一般是按时算的，以合同签订时或实际支付的购房款为依据，但具体情况还需要结合案件的实际情况和相关法律法规、合同约定来综合判断。