离婚时男方父母名下的房产是否算夫妻财产？

我和老公准备离婚，现在在分割财产这一块产生了分歧。他家有一套房子在他父母名下，但我们结婚后也有出钱装修。我就想知道，像这种男方父母名下的房产，在我们离婚的时候，到底算不算夫妻共同财产呢？

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#夫妻财产

共1位律师解答

在离婚时，判断男方父母名下的房产是否属于夫妻财产，需要依据相关法律规定，并结合具体情况来分析。首先，我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一般情况下，男方父母名下的房产，其所有权属于男方父母，并非夫妻双方在婚姻关系存续期间所得，所以通常不算夫妻共同财产。因为房产的所有权是以登记为准的，登记在男方父母名下，从法律层面来说，该房产的产权人就是男方父母，夫妻双方并不享有该房产的所有权。然而，也存在一些特殊情况。比如，如果夫妻双方和男方父母之间有书面约定，明确该房产属于夫妻共同所有，那么按照约定，该房产就可以认定为夫妻共同财产。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于民事主体之间可以依法通过约定来处理财产关系的原则。另外，如果夫妻双方对该房产有出资行为，比如出资参与了购房、装修等，虽然房产登记在男方父母名下，但夫妻双方的出资部分可以根据具体情况进行处理。如果是借款性质，夫妻双方可以要求男方父母偿还出资款；如果是赠与性质，一般不能要求返还。如果是基于共同共有或按份共有的意思表示而出资，那么夫妻双方可以主张相应的权益，但需要有充分的证据来证明出资的性质和目的。综上所述，离婚时男方父母名下的房产通常不算夫妻共同财产，但存在约定或出资等特殊情况时，需要根据具体情况和相关证据来确定夫妻双方的权益。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。

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