违法征地拆迁协议是否有效?

最近遇到了征地拆迁的事儿,签了协议后才发现征地过程好像存在违法情况,心里很不安。想知道这种违法情况下签的协议到底有没有法律效力,会不会影响到自己后续的权益,具体是依据哪些法律来判断的。
张凯执业律师
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违法征地拆迁协议通常是无效的,以下为你详细解释:


首先,从法律的基本原则来看,在我国,一切违反法律规定的行为都不会得到法律保护。政府若要合法地征用土地,必须经过相关部门批准,若违反此规定进行征地,相关批准人员甚至可能构成非法批准征用土地罪。


其次,从具体的法律条文分析。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。违法征地拆迁协议明显违反了法律的强制性规定,所以一般情况下是无效的。


再者,造成拆迁协议无效还有其他多种情形。比如签约主体不适格,像无民事行为能力人、限制行为能力人签订的协议,或者代理人超越代理权限、无代理权限签订的协议;征收违反法律行政法规的强制性规定;存在违法逼签的情况;经过诱骗签订的空白协议等,这些情形下签订的协议都有可能被认定为无效。


最后,如果征地协议只是部分条款存在违法行为,那么这部分违法条款将被判定为无效,而其余合法条款则依然保持其有效性。


总之,违法征地拆迁协议一般是无效的,但具体情况还需结合实际,由相关部门或司法机关根据具体事实和法律规定来认定。

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