征地拆迁不签协议违法吗?

最近遇到征地拆迁的事儿,补偿方案不太满意,所以不太想签协议。但又担心不签会被认定违法,想知道在征地拆迁中,不签协议到底会不会违法,具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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征地拆迁不签协议并不一定违法,需要分情况来看。


首先,从被征收方角度来说,被征收方有权对补偿安置等内容进行协商和考量。如果认为补偿不合理、安置方案不满意等,是可以不签协议的,这是其合法权利的行使。例如,征收方给出的补偿金额远低于周边类似房屋或土地的市场价值,被征收方提出异议并拒绝签字是合理的。


其次,从征收方角度来看,按照相关法律规定,实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁原则,行政机关不能自行强制拆除。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,双方未达成补偿协议时,征收部门可报请政府作出补偿决定。如被征收人在规定期限内不搬迁,政府可申请法院强制执行。也就是说,在被征收方逾期未签订补偿协议,或收到补偿决定后既未申请行政复议、提出行政诉讼,亦未按期搬迁时,人民政府方可依法申请法院强制执行。如果征收方在未满足这些法定条件的情况下,强行推进拆迁工作,那就是违法的。


另外,如果相关部门没有组织人员对涉案房屋进行调查、认定等工作,在拆除之前没有依法进行催告,保障被征收方陈述权、申辩权等,其拆除行为系违法。


总之,征地拆迁不签协议本身不必然违法,关键要看具体情况以及后续各方的行为是否符合法律规定。

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