个人婚后继承的房子属于夫妻共同财产吗?

我结婚后,家里老人去世,我继承了一套房子。我不太清楚这套房子在法律上算不算我和我爱人的共同财产。要是算共同财产,以后万一有个什么事,分割起来就麻烦了。所以想问问,婚后继承的房子到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断个人婚后继承的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产。这就是说,如果在婚后继承房子,没有特殊情况,那么这套房子通常会被认定为夫妻共同财产。例如,老人去世后没有留下遗嘱明确说明房子只由你一人继承,那么在你继承这套房子后,它就会成为你和你配偶的共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权,在一些涉及财产处分等问题上,需要夫妻双方共同决定。


然而,也有例外情况。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。也就是说,如果老人在去世前立下了合法有效的遗嘱,明确表示这套房子只由你一个人继承,与你的配偶无关,那么这套房子就属于你的个人财产,而不是夫妻共同财产。在这种情况下,你对该房子拥有独立的处分权等权利,不需要经过配偶的同意。


所以,个人婚后继承的房子是否属于共同财产,关键在于是否有遗嘱明确房子的归属。如果有遗嘱明确只归一方,就是个人财产;没有明确的话,一般就是夫妻共同财产。

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