继承的房子属于婚后夫妻共同财产吗？该怎么算？
我和爱人结婚后，家里老人去世留了套房子给我。我不太清楚这房子算不算我们夫妻的共同财产。要是算的话，该怎么去界定它的价值和归属呢？我担心以后万一有什么纠纷，想提前了解清楚。
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共1位律师解答
在婚姻关系中，继承的房子是否属于婚后夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。也就是说，如果在婚后通过法定继承或者遗嘱没有明确表明只归一方所有的情况下，继承的房子是夫妻共同财产。比如，老人去世没有留下遗嘱，按照法定继承，你作为继承人继承了房子，此时房子通常会被认定为夫妻共同财产。 然而，《民法典》第一千零六十三条也规定了例外情况。遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。若老人在遗嘱中明确写明该房子只由你一人继承，与你的配偶无关，那么这套房子就属于你的个人财产，而不是夫妻共同财产。 接下来谈谈怎么算的问题。如果继承的房子属于夫妻共同财产，在离婚等情况下进行分割时，通常有以下几种常见的方式。一是双方可以协商，由一方获得房子的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额可以根据房子的市场价值来确定。比如，房子经过评估价值为200万，那么获得房子的一方可能需要给予另一方100万的补偿。二是如果双方都不想要房子，可以将房子出售，然后对所得款项进行分割。 要是继承的房子属于一方个人财产，在离婚时就不会作为夫妻共同财产进行分割，仍归该方所有。但在实际生活中，可能会存在一些复杂的情况，比如对房子进行了装修、增值等，这就需要根据具体的出资情况等因素，依据公平原则进行合理处理。总之，对于继承房子的归属和计算问题，一定要依据法律规定，并结合实际情况来妥善解决。
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