中介方介绍信息不准确是否需要负责,原因是什么?

我通过中介找房子,中介介绍的房子信息里说有独立阳台,但实际没有。我觉得这影响了我的决策,想知道中介这种介绍信息不准确的情况,需不需要负责,为什么要负责或者不用负责呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,中介方介绍信息不准确通常是需要负责的。下面为您详细解释:


首先,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这是中介方的基本义务,也就是说,中介有责任保证其提供的信息是真实、准确的。


当中介方介绍信息不准确时,属于违反了如实报告义务。如果因为中介提供的不准确信息,导致委托人遭受了损失,中介应当承担赔偿责任。例如,您因为中介介绍的房子有独立阳台才决定去看,并且可能为此付出了时间、交通费用等成本,这些都属于因中介信息不准确导致的损失。


而且,如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不仅不得请求支付报酬,还应当承担赔偿责任。这进一步强调了中介如实报告的重要性。


不过,在判断中介是否需要负责时,也要看信息不准确的具体情况。如果是一些非关键信息的误差,且不影响委托人的决策,可能中介承担的责任相对较小;但如果是对合同订立起关键作用的信息不准确,中介大概率要承担主要责任。总之,中介方对其介绍信息的准确性负有法律责任,以保障委托人在交易中的合法权益。

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