房产抵押做经营贷款是否可行？

我有一套房产，想抵押去申请经营贷款来支持公司业务发展，但不清楚这样做是否符合规定。另外，也想知道具体需要满足哪些条件，贷款的额度、期限、利率等方面是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产抵押做经营贷款在依法允许的范围内是可以的，但有诸多条件和限制。


从合法性角度来看，必须遵循相关法律法规，不能有违规违纪或损害社会公共利益的行为。例如，央行上海总部强调始终坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。


对于房产本身也有要求，一般房屋的年限需在20年之内，面积要大于50平米，且要有较强的变现能力。贷款额度方面，通常是房屋评估值的70%。贷款期限上，新房贷款长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。同时，银行及其他金融机构会对借款方的经营状况、财务状况以及资产负债等多方面因素进行全方位评估，以确保贷款的安全性与合理性。借款方需要清楚贷款利息及其他相关费用，并按时履行还款义务。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产抵押贷款的用途是否受限？

我想用房产做抵押贷款，但不清楚具体用途上有哪些限制。比如能不能用来投资创业，或者能不能用于一些大额的消费支出。想详细了解下房产抵押贷款在用途方面的具体限定范围。

房产抵押贷款需要符合哪些条件？

我想拿房产去做抵押贷款，但是不清楚具体要满足哪些要求。比如对房产本身、个人收入、信用等方面有没有特定的规定，还有年龄上是不是有限制。很希望能了解清楚这些条件，以便顺利办理贷款。

房屋抵押贷款可以用于投资吗？

我有一套房子，想拿去抵押贷款获得资金用于投资项目，不知道这样行不行。银行对于贷款用途好像有规定，我不太清楚具体能不能用于投资，想了解下相关法律规定以及可能面临的情况。

用房子做抵押贷款需要满足哪些条件？

我名下有一套房子，最近因为资金周转问题，想把房子拿去做抵押贷款，但不太清楚具体要满足什么条件。比如对借款人自身条件、房子本身的要求等方面，希望能得到详细解答。

什么是房产抵押贷款？

我有一套房子，最近急需一笔资金，听说可以用房产做抵押贷款，但不太清楚具体是怎么回事。房产抵押贷款的具体要求有哪些？操作流程又是怎样的？希望能得到详细解答。

房子抵押贷款用途是否有限制？

我想用房子做抵押贷款，但不太清楚具体能把这笔贷款用在哪些地方。生活中可能会有各种资金需求，像创业、投资、消费等，所以很想知道房子抵押贷款在用途方面具体有哪些限制，相关规定又是怎样的。

房产按揭后还能进行抵押贷款吗？

我名下有一套正在按揭还款的房产，现在因为生意周转急需一笔资金，想知道能不能用这套房子再去做抵押贷款。具体想了解下相关规定以及办理流程等方面的内容。

还有贷款的房子是否可以抵押贷款？

我名下有一套房子还在还贷款，现在因为生意周转急需一笔资金，想知道这种情况下能不能用这个房子再去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及申请需要满足哪些条件。

有公司营业执照是否可以贷款？

我经营着一家公司，手头资金有点紧张，想通过营业执照去贷款，但不清楚具体能不能贷。想了解下用公司营业执照贷款的具体要求和相关流程，以及贷款额度一般是多少。

房子是否可以抵押贷款？

我有一套房子，目前想通过抵押它来获取一笔贷款用于资金周转。但不太清楚相关规定，不知道房子能不能用来抵押贷款，具体需要满足哪些条件，办理流程又是怎样的，希望能得到专业的解答。

房子倒了拆迁还有赔偿吗？

我家的房子因为一场自然灾害倒塌了，现在这片区域要拆迁，我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿。具体想了解房子倒塌又面临拆迁时，赔偿是怎么判定的，有哪些相关规定。

精神疾病算不算在工伤范围内？

我有个朋友在工作时突然患上了精神疾病，现在他和单位对于这是否属于工伤存在分歧。他觉得是工作原因导致的，单位却不这么认为。我想知道具体在什么情况下精神疾病能被认定为工伤，相关的法律规定又是怎样的。

卖房中介费交了之后就不能退了吗

我最近卖房子，已经把中介费交了。但现在交易出了点问题，心里不踏实，就想问问这中介费交了之后是不是就铁定不能退了？想了解在哪些情况下能退，哪些情况不能退，好有个底。

农村土地征用安置补助费归谁所有？

家里的农村土地被征用了，给了安置补助费，但是家里人对于这笔钱该归谁有争议。有人觉得应该归土地所有者，有人认为该归被安置的人。我就想知道，按照法律规定，这笔农村土地征用安置补助费到底是归谁所有呢？

劳务费开票后还需要交个人所得税吗？

我给一家公司提供了劳务，已经开了劳务费发票。我不太清楚开了票之后还需不需要再交个人所得税，也不知道这方面的规定是怎样的。想问下到底还要不要交这个税呀？

非税收入系统怎样查询明细？

我在处理一些财务事务时，涉及到非税收入。我想知道在非税收入系统里该怎么查询明细，之前没操作过，不知道具体流程和方法，怕操作失误，想了解清楚，避免后续出现问题，求解答。

怎么知道退休后能领多少养老金？

我马上要退休了，一直都在交养老保险，但心里一直没底，不知道退休后能领多少养老金。我想了解下有没有什么方法可以计算出来自己退休后每月能拿到手的养老金数额，毕竟这关系到我退休后的生活保障。

宅基地有哪些新规定新政策？

我家在农村，最近听说宅基地有新规定新政策了，不太清楚具体内容。我想了解下这些新规定新政策会对我家现有的宅基地有什么影响，还有在申请、使用和转让宅基地方面有没有新的变化，希望能得到详细解答。

电子税务局如何增加发票额度？

我在经营一家小公司，平时发票使用量不大。但最近接了个大项目，现有的发票额度不够用了。听说可以在电子税务局增加发票额度，可我不知道具体该怎么做，有没有懂行的能告诉我详细的操作流程和需要注意的事项呢？

社保断交了一年会有什么影响？

我之前社保一直正常缴纳，但中间因为换工作等原因断交了一年。现在有点担心这会对我有啥不好的影响，想知道社保断交一年在养老、医疗等方面会有啥后果，会不会影响我以后享受相关待遇，所以来问问。