房产抵押贷款的用途是否受限？

房产抵押贷款的用途是受限的。

从银行贷款规定来看，不同类型的房产抵押贷款有不同的用途限制。对于房产抵押消费贷款，主要是满足个人生活领域的合法消费需求，比如可以用于购置大额耐用品，像购买高档家具、电器等；支付婚姻庆典的相关费用；承担房屋装修费用；支付出国观光旅行的开支以及用于深造进修等。但绝不能用于商业投资活动。例如，不能用房产抵押消费贷款去投资开办新的工厂或者参与股票市场投资等。

而营业性质房产抵押贷款，是为个体工商户或企业制定的。主要用于满足企业日常生产运营所需的资金周转，比如购买生产设备、原材料，支付员工工资等，也可用于扩大市场规模等战略规划。但禁止将此类贷款用于非生产性消费领域，比如不能用企业的房产抵押贷款去购买奢侈品用于个人消费等。

从法律层面来说，抵押贷款不得用于任何非法或者违背道义准则的活动，也不得因购置股票、债券之类的证券市场投资而申请。这是为了确保资产安全性以及避免非法不良信贷行为的出现。