question-icon 离婚时把房子给未成年子女是否可行,需要怎么操作?

我和另一半打算离婚,我们有一套房子,想把这套房子给未成年的孩子。但不知道这样做合不合法,在法律上是否可行。另外,如果可行的话,具体要怎么操作,需要办理哪些手续呢?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
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  • #离婚房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,将房子给予未成年子女是可行的,下面为您详细分析其可行性和操作办法。 从可行性角度来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,公民对自己的财产享有处分权。在离婚时,夫妻双方协商一致,可以将夫妻共同财产进行处分。把房子给未成年子女,实际上就是夫妻双方对共同财产中房产部分的一种处分方式。只要双方自愿达成协议,并且这种处分不损害国家、集体和他人的合法权益,那么这种处分行为就是有效的。而且,未成年人虽然是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,但他们依法享有民事权利能力,可以作为房产的所有权人。 关于具体的操作流程,首先,夫妻双方需要签订书面的赠与协议。在协议中,要明确写明将该房屋赠与未成年子女的意愿,包括房屋的具体信息,如地址、面积等,以及双方的权利和义务等内容。 其次,进行公证(非必要但推荐)。虽然赠与协议自双方签字时就生效,但进行公证可以增强协议的证明力。在办理公证时,需要携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到当地的公证处办理。 最后,办理房屋过户手续。这是关键的一步,需要到当地的不动产登记机构办理。办理过户时,要提交房屋所有权证书、赠与协议公证书(如有)、身份证、户口簿等相关材料。缴纳相关的税费和手续费后,不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后会办理过户登记,将房屋的所有权转移到未成年子女名下。 需要注意的是,由于未成年子女是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,在办理过户等相关手续时,一般需要其法定代理人(通常是父母)代为办理。同时,父母作为法定代理人,在处分未成年子女名下的房产时会受到一定限制,必须是为了未成年子女的利益,否则可能会被认定为无权处分。

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