公婆有一套房子，我们自己也有一套，算满五唯一吗？

“满五唯一”是在房屋买卖交易中经常涉及到的一个概念。简单来说，“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

在认定“满五唯一”时，主要看的是房屋产权人家庭的住房情况。这里的家庭范围通常是指产权人本人、配偶以及未成年子女。公婆的房子并不计算在你们家庭住房套数范围内。所以判断你们的房子是否属于“满五唯一”，主要依据你们夫妻双方以及未成年子女名下的住房数量。

依据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这里强调的是“家庭唯一生活用房”，也就是我们所说的“满五唯一”。

如果你们的房子房产证已满五年，并且在你们夫妻双方及未成年子女名下只有这一套房子，那么就符合“满五唯一”的条件。在进行房屋交易时，就可以免征个人所得税，能节省一笔不小的费用。要是你们夫妻双方或未成年子女名下还有其他住房，那就不符合“满五唯一”，在交易时就需要按照规定缴纳个人所得税。