购置新房需要交哪些税？
我打算买套新房，但是不清楚购置新房时具体要交哪些税。这些税的金额是怎么计算的，会不会是一笔很大的开支呢？我想了解清楚，好提前做好资金准备。
张凯执业律师
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在购置新房的过程中，通常需要缴纳以下几种税：
契税：这是购房者在房屋买卖过程中必须缴纳的一种税。它是对不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地可能会根据不同情况给予一定的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在新房购置中，印花税是对房屋买卖合同以及房产证等相关凭证征收。不过，根据财政部、国家税务总局的相关规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以，一般情况下，购房者在购置新房时无需缴纳印花税，但这一政策可能会根据国家税收政策的调整而有所变化。
除了上述提到的契税和印花税外，在某些情况下，还可能涉及到一些其他费用，虽然严格来说不算税，但也是购房过程中需要支出的成本。比如房屋维修基金，它是用于住宅共用部位 、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其缴纳标准各地不同，一般是按照购房款的一定比例收取，通常在2%-3%左右。
购房者在购置新房前，一定要详细了解当地的税收政策和相关费用标准，以便做好充分的资金准备。同时，在购房过程中，要注意保留好各项缴费凭证，维护自己的合法权益。