新房买卖需要交多少税？
我打算买套新房，但是不太清楚在新房买卖过程中需要交多少税。我想了解一下具体的税种有哪些，每种税的税率大概是多 少，这些税的计算方式是怎样的。希望能有个详细的解答，让我心里有个底。
张凯执业律师
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在新房买卖过程中，涉及的税费主要有契税、印花税等，下面为您详细介绍。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据不同情况给予一定的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在新房买卖中，印花税的税率相对较低。根据相关规定，目前个人销售或购买住房暂免征收印花税。
除了上述主要税种外，在交房时，购房者还可能需要缴纳房屋维修基金。房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其缴纳标准各地有所不同，一般是按照购房款的一定比例收取，通常在2%-3%左右。
总之，新房买卖过程中涉及的税费种类和金额因地区、房屋面积、购房套数等因素而异。在购房前，建议您向当地的税务部门或房产管理部门咨询详细的税费政策，以便做好资金准备。