question-icon 买房子需要交哪些税?

我打算买套房子,但是不清楚买房子过程中要交哪些税。这些税的缴纳会对我的购房成本有较大影响,所以想了解一下具体都有哪些税,每种税大概是怎么计算的,在什么阶段缴纳。
展开 view-more
  • #购房税费
answer-icon 共1位律师解答

在购买房子时,需要缴纳的税主要有以下几种: 契税:这是买房时必须要交的一种税,是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,各地会根据实际情况制定优惠政策。一般来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。契税通常在办理房屋产权过户时缴纳。 印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在买房过程中,买卖双方都需要缴纳印花税。不过,根据相关规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。如果涉及商业房产等非住房类的购买,则需要按照合同金额的万分之五缴纳印花税。印花税一般在签订购房合同时缴纳。 可能还会涉及一些其他情况,比如购买新房时,开发商代收的房屋维修基金。虽然它不属于税,但也是购房时的一项重要费用。房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其缴纳标准各地有所不同,一般是按照购房款的一定比例收取,通常在2%-3%左右。一般在交房时由开发商代收。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系