question-icon 购买房屋需要缴纳哪些税?

我打算买套房子,但是不太清楚在买房过程中都需要缴纳哪些税。不知道这些税的种类和具体情况是怎样的,担心会因为不了解而多花钱或者漏缴。所以想问问购买房屋到底需要缴纳哪些税呢?
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  • #购房税费
answer-icon 共1位律师解答

在购买房屋的过程中,通常需要缴纳以下几种税: 契税:这是购房者需要缴纳的重要税种之一。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,各地可能会根据实际情况制定不同的优惠政策。比如,个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施)。 印花税:印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋买卖中,印花税是对房屋买卖合同以及办理房屋产权证书等行为征收的税。不过,根据相关规定,自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 可能还会涉及一些其他费用,但严格意义上不属于税。例如,房屋维修基金,它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它不是税,但也是购房时需要缴纳的一项重要费用。一般来说,购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。 总之,在购买房屋时,一定要了解清楚当地的税收政策和相关费用的缴纳规定,避免因为不了解而产生不必要的麻烦。

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