购买房屋需要缴纳哪些税？
我打算买套房子，但是不太清楚在买房过程中都需要缴纳哪些税。不知道这些税的种类和具体情况是怎样的，担心会因为不 了解而多花钱或者漏缴。所以想问问购买房屋到底需要缴纳哪些税呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在购买房屋的过程中，通常需要缴纳以下几种税：
契税：这是购房者需要缴纳的重要税种之一。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况制定不同的优惠政策。比如，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施）。
印花税：印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋买卖中，印花税是对房屋买卖合同以及办理房屋产权证书等行为征收的税。不过，根据相关规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
可能还会涉及一些其他费用，但严格意义上不属于税。例如，房屋维修基金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它不是税，但也是购房时需要缴纳的一项重要费用。一般来说，购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。
总之，在购买房屋时，一定要了解清楚当地的税收政策和相关费用的缴纳规定，避免因为不了解而产生不必要的麻烦。