新房需要缴纳哪些税费呢？
我刚买了套新房，对要交的税费一头雾水。不知道都有哪些税费是必须要交的，每种税费的金额大概怎么算。想了解清楚这些，免得之后出问题，也能提前做好资金准备。
张凯执业律师
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购买新房时，购房者通常需要缴纳以下几种税费。
首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据具体情况给予一定的优惠政策。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
其次是维修基金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
另外，还可能涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不过，目前对于个人销售或购买住房暂免征收印花税。
除了上述税费外，在办理房产证等相关手续时，可能还会有一些手续费等小额费用，但金额相对较少。购房者在购房前，应详细了解当地的税费政策，以便做好相应的资金安排。