新房交税是几个点？
我买了套新房，听说交房得交税，但不清楚具体要交几个点。不同税种的税率都一样吗，这些税点是固定不变的，还是会根据房子的情况有调整？希望了解下新房交税的具 体税点情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在购买新房时，涉及到的税种和对应的税点情况较为多样。下面为您详细介绍：
契税：这是购买新房时较为重要的一项税种。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，会根据不同情况有优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
印花税：按照《中华人民共和国印花税法》规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说，在购买新房时，通常无需缴纳印花税。
维修基金：维修基金各地的收取标准不一样，一般是按照购房款的一定比例来收取，通常在2%-3%左右。这笔费用是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
综上所述，新房交税的税点并非固定统一的，会根据税种以及房屋和购房者的具体情况有所不同。在购房时，建议您向当地的税务部门或者房产交易中心详细咨询，以了解准确的交税信息。