question-icon 新房交税是几个点?

我买了套新房,听说交房得交税,但不清楚具体要交几个点。不同税种的税率都一样吗,这些税点是固定不变的,还是会根据房子的情况有调整?希望了解下新房交税的具体税点情况。
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  • #新房交税
answer-icon 共1位律师解答

在购买新房时,涉及到的税种和对应的税点情况较为多样。下面为您详细介绍: 契税:这是购买新房时较为重要的一项税种。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,会根据不同情况有优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 印花税:按照《中华人民共和国印花税法》规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说,在购买新房时,通常无需缴纳印花税。 维修基金:维修基金各地的收取标准不一样,一般是按照购房款的一定比例来收取,通常在2%-3%左右。这笔费用是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。 综上所述,新房交税的税点并非固定统一的,会根据税种以及房屋和购房者的具体情况有所不同。在购房时,建议您向当地的税务部门或者房产交易中心详细咨询,以了解准确的交税信息。

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