question-icon 购房增值税税率是多少?

我打算买套房子,听说买房要交增值税,但不清楚具体税率是多少。我想了解下,不同类型的房子,像新房、二手房,它们的购房增值税税率一样吗?具体是怎么规定的呢?
展开 view-more
  • #购房增值税
  • #新房税率
  • #二手房税率
  • #增值税政策
  • #房产交易税
answer-icon 共1位律师解答

购房增值税是在房屋买卖过程中,对房产增值部分征收的一种税。下面分新房和二手房的情况为您介绍相关税率及法律依据。 对于新房而言,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,适用的增值税政策较为复杂。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定,一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税;销售自行开发的房地产新项目,适用一般计税方法,税率为9%。这里的老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。 二手房方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系