购房增值税税率是多少？

购房增值税是在房屋买卖过程中，对房产增值部分征收的一种税。下面分新房和二手房的情况为您介绍相关税率及法律依据。

对于新房而言，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，适用的增值税政策较为复杂。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税；销售自行开发的房地产新项目，适用一般计税方法，税率为9%。这里的老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

二手房方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。