二手房增值税是多少？

二手房增值税是在二手房交易过程中，针对房屋增值部分征收的一种税。它主要影响着买卖双方的交易成本。

根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

简单来说，如果你在北上广深之外的地区卖房子，房子买了不到2年就卖，那要交全额的5%增值税；要是买了2年以上，就不用交。而在北上广深，不到2年卖也是全额5%增值税；2年以上普通住房卖了不用交，非普通住房则按差价的5%交。这样规定，主要是为了调控房地产市场，抑制短期炒房行为，促进房地产市场的平稳健康发展。