买房的增值税发票是几个点？

在购房过程中，增值税发票的点数也就是税率，需要根据不同的情况来确定。首先，我们来了解一下什么是增值税发票。增值税发票是由国家税务总局监制设计印制的，用于纳税人反映经济活动中的重要会计凭证，同时也是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。

对于一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。这里所说的房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。如果一般纳税人销售自行开发的房地产新项目，适用一般计税方法计税，税率为9%。

而小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。这些规定依据的是《营业税改征增值税试点实施办法》以及相关的税收政策文件。

所以，买房时增值税发票的点数要结合房子是新项目还是老项目、销售方是一般纳税人还是小规模纳税人，以及房子是否满足免税条件等多种因素来综合判断。