现房销售缴纳的增值税税率是多少?
我有套现房要销售,但是不太清楚在销售过程中需要缴纳的增值税税率是多少。我想了解一下,这个税率有没有统一的标准,还是会根据不同情况有所变化呢?希望能得到详细的解答。
展开


首先,我们来了解一下增值税的基本概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在现房销售中,它是对销售房屋这一行为所产生的增值部分进行征税。 对于一般纳税人销售现房,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)等相关规定,适用的增值税税率通常为9%。这里的一般纳税人,是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。 而小规模纳税人销售现房,按照简易计税方法,依照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。 此外,如果是房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 生病致使网贷拖欠14万且无力偿还时,要怎样去申请停息挂账呢?
- 交通事故对方不赔钱该如何处理?
- 质押、保证和留置有什么区别?
- 有期徒刑多少年不可以假释?
- 工伤住院康复是否有护理费?
- 别人砸车子时,车子直接撞过去算正当防卫吗?
- 遇到商家欺诈行为该怎么办?
- 涉嫌故意伤害罪就意味着定罪了吗?
- 别人打我一拳可以要求赔偿哪些费用?
- 食品安全法对过期食品的处罚标准是什么?
- 医疗事故调解不成该如何办理?
- 酒后驾驶的定义标准是什么呢?
- 未抓到诈骗金的主犯该怎么判?
- 卫生间漏水该由谁负责?
- 因为劳务派遣合同产生劳动纠纷解决时应该注意哪些问题?
- 连带之债的成立要件是什么?
- 合同解除函是什么?该怎么用?
- 离婚单立户口需要办理什么手续?
大家都在问
- 生病致使网贷拖欠14万且无力偿还时,要怎样去申请停息挂账呢?
- 交通事故对方不赔钱该如何处理?
- 质押、保证和留置有什么区别?
- 有期徒刑多少年不可以假释?
- 工伤住院康复是否有护理费?
- 别人砸车子时,车子直接撞过去算正当防卫吗?
- 遇到商家欺诈行为该怎么办?
- 涉嫌故意伤害罪就意味着定罪了吗?
- 别人打我一拳可以要求赔偿哪些费用?
- 食品安全法对过期食品的处罚标准是什么?
- 医疗事故调解不成该如何办理?
- 酒后驾驶的定义标准是什么呢?
- 未抓到诈骗金的主犯该怎么判?
- 卫生间漏水该由谁负责?
- 因为劳务派遣合同产生劳动纠纷解决时应该注意哪些问题?
- 连带之债的成立要件是什么?
- 合同解除函是什么?该怎么用?
- 离婚单立户口需要办理什么手续?