农村私下买卖房屋是否违法?
我家在农村,最近想把房子卖掉,但不太清楚相关规定。想知道这种农村房屋私下买卖的行为,具体在什么情况下是合法的,什么情况下又是违法的,涉及到哪些具体的法律规定呢?
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农村宅基地私房交易,在符合法定条件时是合法的,否则可能违法,以下为你详细解释: 首先,房屋必须是合法建设的。也就是说,该房屋的建造符合相关规划和建设要求,不存在违规搭建等问题。 其次,买房者和卖房者都应当是同村集体经济组织成员,并且买房者没有其他房产所有权。比如,同村的村民A想购买村民B的房屋,且村民A在村里没有其他房产,这种情况下才可能符合规定。 法律依据方面,根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款、第七款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 另外,农村房屋私下买卖还需经过村民委员会同意。只有同时满足这些条件,农村房屋私下买卖才是合法的。

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