农村私下买卖房屋是否违法？
我家在农村，最近想把房子卖掉，但不太清楚相关规定。想知道这种农村房屋私下买卖的行为，具体在什么情况下是合 法的，什么情况下又是违法的，涉及到哪些具体的法律规定呢？
张凯执业律师
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农村宅基地私房交易，在符合法定条件时是合法的，否则可能违法，以下为你详细解释：
首先，房屋必须是合法建设的。也就是说，该房屋的建造符合相关规划和建设要求，不存在违规搭建等问题。
其次，买房者和卖房者都应当是同村集体经济组织成员，并且买房者没有其他房产所有权。比如，同村的村民A想购买村民B的房屋，且村民A在村里没有其他房产，这种情况下才可能符合规定。
法律依据方面，根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款、第七款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
另外，农村房屋私下买卖还需经过村民委员会同意。只有同时满足这些条件，农村房屋私下买卖才是合法的。