安置房一房二卖违法吗?

我买了一套安置房,结果后来发现卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫,不知道这种情况卖家是不是违法了。我就想了解下,安置房一房二卖在法律上到底是怎么定性的,我又能有哪些权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房一房二卖并不必然构成违法行为,但这种行为违反了相关法律规定。


从法律概念来讲,“一房二卖”是指出卖人将同一套房屋先后卖给两个不同的买受人。在安置房交易中,可能会出现这种情况。虽然两个房屋买卖合同可能皆为合法有效,但这会对其中无法实际获得房产的买方造成损害。


根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,商品房买卖合同签订后,卖方再次将同一房产出售给他人,导致合同目的无法实现时,买方有权要求终止合同,收回已交付房款和利息,同时提出索赔,赔偿金额不超过已支付房款的双倍。对于安置房的“一房二卖”情况,无法取得房屋的买受人同样可以参照此规定,请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说,虽然这种行为不一定被认定为违法犯罪,但从民事责任角度,卖方需要对受损的买方进行赔偿。如果卖方拒绝承担赔偿责任,买方可以前往人民法院进行诉讼,维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐5个相关问题

安置房一房二卖合法吗?

我买了一套安置房,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫,不知道这种行为到底合不合法。我想了解一下,在法律上对于安置房一房二卖是怎么规定的,遇到这种情况我又该怎么维护自己的权益呢?

安置房遭遇一房二卖的情况该怎么办?

我买了一套安置房,后来才发现卖家又把这房子卖给了别人。现在我很迷茫,不知道自己的权益能不能得到保障。我想了解一下,像这种安置房一房二卖的情况,法律上是怎么规定的,我具体该怎么做来维护自己的权益呢?

安置房出现一房二卖的情况该如何处理?

我买了一套安置房,后来却发现卖家又把这房子卖给了别人,我现在很迷茫,不知道自己的权益能不能得到保障。我想了解一下,在这种一房二卖的情况下,法律上具体是怎么规定处理办法的,我又该怎么维护自己的权益呢?

安置房遭遇一房二卖的情况该怎么办?

我买的安置房,后来发现卖家又把这房子卖给了别人。现在我不知道自己的权益能不能得到保障,也不清楚该通过什么途径来解决这个麻烦事儿。我就想知道具体该怎么处理这种一房二卖的情况,让自己的损失降到最低。

安置房一房二卖违法吗?

最近碰到了关于安置房交易的烦心事。有套安置房出现了一房二卖的情况,我担心自己的权益受损。想知道这种行为到底算不算违法,以及如果遇到这种情况自己有哪些权益可以维护。