合同无效后不退还中介费是否合法?

我之前通过中介签了一份合同,结果后来合同被认定无效了,可中介却不肯退中介费。我就想弄清楚,从法律角度讲,他们这种不退费的做法到底合不合法呀?想了解下这方面具体的法律规定和我的权益。
张凯执业律师
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合同无效后不退还中介费一般是不合法的。首先来说说什么是合同无效,简单讲就是合同虽然成立了,但因为一些原因,比如违反法律法规强制规定、存在欺诈胁迫等情况,不具有法律效力,不受法律保护。


根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在中介合同无效的情况下,中介机构收取的中介费就属于因无效行为取得的财产,原则上应该退还。如果不能退还则应当折价补偿。


如果是因为中介的过错,比如故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,导致合同无效,那么中介不仅要退中介费,还得赔偿给委托人造成的损失;要是双方都有过错导致合同无效,那各自要承担相应的责任。总之,合同无效后,中介没有正当理由不退还中介费是不符合法律规定的。


相关概念:

民事法律行为:是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

折价补偿:当财产不能返还或者没有必要返还时,按照财产的价值折算成一定的金额进行补偿。

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