租房花钱办的钥匙,搬走后不归还合法吗?

我租房子的时候花钱配了钥匙,现在租期到了我搬走了。房东非让我把钥匙还给他,可这钥匙是我花钱配的。我就不想还,想问下从法律角度来说,我不把钥匙还回去合不合法啊?
张凯执业律师
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从法律角度来看,判断租房花钱配的钥匙在租客搬走后是否应该归还,需要综合多方面因素考量。


首先,我们要明确这把钥匙的性质。租客花钱配钥匙,是为了在租赁期间方便使用房屋,这是基于租赁关系产生的行为。虽然钥匙是租客花钱配置的,但它并非独立的财产,而是与租赁的房屋相关联的附属物品。


从合同约定方面来看,如果租赁合同中明确规定了租客在租赁期满或提前解约时,需要归还所配置的钥匙,那么租客就有义务按照合同约定执行。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同一旦成立,双方就应当按照合同的约定履行各自的义务。若租客不归还钥匙,就构成了违约行为,房东有权要求租客承担违约责任,比如赔偿损失等。


即使合同中没有明确约定,从公平和诚信原则来讲,租客在租赁关系结束后,也应该归还钥匙。因为租客不再使用该房屋,继续持有钥匙已无合理依据,而且不归还钥匙可能会给房东带来潜在的安全隐患和不便。《中华人民共和国民法典》第七条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。所以,租客不归还钥匙的行为可能违背了这一原则。


如果租客不归还钥匙,房东可以先尝试与租客协商解决,要求其归还钥匙。若协商不成,房东可以通过法律途径维护自己的权益。不过,在整个过程中,双方都应当保留好相关的证据,如租赁合同、配钥匙的费用凭证等,以便在需要时证明自己的主张。

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