电动车不准进小区是否合法？

我们小区突然发布通知，说不准电动车进小区了。我每天都骑电动车上下班，这规定让我很困扰。我就想知道，小区这样做有没有法律依据，他们有没有权力禁止电动车进小区呢？

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#电动车禁入

共1位律师解答

判断电动车不准进小区是否合法，需要从多方面来分析。首先，从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中明确约定了禁止电动车进入小区，那么物业按照合同执行，是有一定合法依据的。其次，从安全管理角度分析。根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。很多电动车在楼道、电梯间等地方充电，容易引发火灾等安全事故，严重威胁居民的生命和财产安全。为了公共安全，小区禁止电动车进入也是合理的。比如之前有一些小区因为电动车违规充电引发了火灾，造成了严重后果。在这种情况下，小区为了避免类似危险发生，采取禁止电动车进入的措施，是为了保障全体业主的安全，从这个层面讲是合法的。然而，如果小区禁止电动车进入没有合理理由，也没有经过合法的程序，比如没有经过业主大会的同意，就擅自作出这样的规定，那么这种做法可能就不合法。业主可以通过合法途径，如与物业协商、向业主委员会反映等方式来维护自己的权益。综上所述，电动车不准进小区是否合法不能一概而论，要结合具体情况来判断。

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