房产证放在村委会是否合法？
我家的房产证被村委会收上去了，说是统一保管。我心里有点不踏实，也不知道他们这么做合不合法。我担心房产证放在他们那里会有风险，万一出了什么问题，我的权益该怎么保障呢？所以想问问大家，村委会这样做在法律上到底合不合法？
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共1位律师解答
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 一般情况下，房产证应由房屋所有权人自行保管。从法律层面来说，村委会并没有权利强制将村民的房产证收走保管。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。这意味着房产证是证明房屋产权归属的重要文件，其所有权属于产权人。 村委会如果是基于公共事务管理的需要，比如在办理某些集体相关的手续时，经过产权人同意暂时收取房产证用于特定事项，并在事项完成后及时归还，这种情况是可以理解的，但也需要有明确的手续和合理的时间限制。然而，如果村委会未经产权人同意，擅自将房产证收走且没有合理的理由，那么这种行为是不合法的。产权人有权要求村委会返还房产证，如果因此遭受损失，还可以依法要求赔偿。如果遇到村委会不合理扣押房产证的情况，产权人可以先与村委会进行沟通协商，要求其返还。若协商不成，可以向当地的乡镇政府、街道办事处等相关部门反映情况，寻求帮助。也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
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