question-icon 村委会安置房是否有产权证?

我家这边村委会建了一批安置房,我想了解下这种房子能不能办下来产权证。我打算考虑买一套,但又怕没有产权证权益得不到保障,所以想弄清楚村委会建的安置房到底有没有产权证。
展开 view-more
  • #安置房产权
  • #村委会安置
  • #产权办理
  • #集体土地房
  • #合法建设
answer-icon 共1位律师解答

村委会安置房是否有产权证,不能一概而论,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而村委会建设的安置房,一般是在集体土地上建设,用于安置本村村民因集体建设项目被拆迁的住房需求。 对于符合相关规定建设的村委会安置房,是有可能办理产权证的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。也就是说,只要该安置房的建设经过了合法的审批手续,土地来源合法,符合城乡规划等要求,就可以按照相关程序办理产权登记。例如,经过了县级以上人民政府的审批,获得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等一系列合法证件的安置房,通常可以办理不动产权证书。 然而,如果村委会安置房存在违规建设的情况,比如没有合法的土地使用手续,或者违反了城乡规划,那么就很难办理产权证。因为办理产权证的前提是房屋的建设和使用符合法律规定。比如,在农用地或者其他禁止建设的土地上建设的安置房,由于土地性质不符合规定,就无法办理产权登记。另外,如果建设过程中没有取得必要的规划许可等证件,也会导致无法办理产权证。 所以,要确定村委会安置房是否有产权证,关键要看其建设是否合法合规。在购买或居住这类房屋时,建议仔细了解房屋的相关手续和证件情况,以保障自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系