租房时水电费被提高是否合法?

我租了套房子,房东突然说要提高水电费价格。我觉得不合理,但又不太确定他这么做合不合法。我想知道在租房过程中,房东单方面提高水电费价格的行为,从法律角度来看到底行不行得通,我该如何维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,水电费被提高是否合法需要分情况来看。首先,我们要明确水电费价格一般是由政府相关部门制定并进行管理的。比如,根据《中华人民共和国价格法》规定,与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格、资源稀缺的少数商品价格等,政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价。水电费就属于这类由政府定价或指导价的项目。


如果在租房合同中已经明确约定了水电费的具体价格或者计算方式,房东单方面提高水电费的行为通常是不合法的。因为合同一旦签订,双方都要按照合同的约定来履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房东擅自提高水电费,就违反了合同约定,租客有权要求房东按照原合同执行。


然而,如果合同中没有对水电费价格作出明确约定,且房东提高后的水电费价格是按照政府规定的标准来收取的,这种情况下房东提高水电费可能是合法的。不过,房东也应当提前合理地告知租客水电费价格的调整情况。如果房东随意抬高水电费,超出政府规定的标准,那肯定是不合法的,租客可以向相关部门进行投诉,维护自己的合法权益。

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