买房只签买卖合同可以吗

买房只签买卖合同在一定情况下是可以的，但存在诸多风险。

首先，从合同合法性角度来说，如果房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，双方也都具有相应的民事行为能力，那么这个买卖合同就是合法有效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，只要符合这些条件，买卖合同就会受到法律保护。

然而，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ，这是《民法典》第二百零九条明确规定的。房屋属于不动产，只签买卖合同，房屋的产权并未发生转移。

对于买方而言，风险较大。比如卖方可能会一房多卖，如果其他买家办理了房屋过户登记手续，那么仅签买卖合同的买家就无法取得房屋所有权，只能追究卖方的违约责任。对于卖方来说，虽然房屋产权未转移，但在合同签订后，也需要按照合同履行相关义务，如交房等，否则也要承担违约责任。

此外，在买房过程中，除了买卖合同，还可能涉及网签合同、补充协议、贷款买房时的借款合同等。网签合同是在房地产管理部门进行备案的合同，对规范房地产市场秩序有重要意义；补充协议用于进一步明确、细化或者补充买卖合同中的某些条款；贷款买房时则需与银行签订借款合同明确贷款相关事项。

所以，为了保障自身合法权益，在房屋买卖过程中，除了签订买卖合同外，最好尽快办理房屋产权登记等相关手续。