租房一起开水电按人头收费,小孩算在内合理吗?

我租了个房,和其他租户一起开水电,房东要按人头收费。我家有小孩,房东把小孩也算进去了。我觉得小孩用水用电没大人多,这样算不太合理,想问下从法律角度,房东把小孩算进人头收费到底合不合理呢?
张凯执业律师
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在租房时,水电按人头收费且将小孩算在内是否合理,需要从多个方面来分析。


首先,从合同约定角度来看。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。如果在租房合同中明确约定了水电按人头收费,且没有对小孩是否算在内作出特殊说明,一般情况下就应按照合同约定执行。因为合同是双方真实意思的表示,只要不违反法律法规的强制性规定,双方都需要遵守。


然而,如果合同没有明确规定小孩是否算在内,那就需要从公平合理的原则来判断。《中华人民共和国民法典》第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。小孩在日常生活中,相较于成年人,其水电的使用量通常是比较少的。从公平的角度出发,将小孩与成年人同等计算人头来收取水电费可能并不合理。在这种情况下,租客可以与房东进行协商,提出按照实际的水电使用情况来收费,或者对小孩的收费标准进行适当调整。


如果协商不成,租客可以通过一些途径来维护自己的权益。例如,可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉,由相关部门介入调解。如果问题仍然无法解决,也可以考虑通过法律诉讼的方式,向法院请求根据公平原则对水电费的计算方式进行调整。

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