卖房了补交物业费是否合理？

在讨论卖房时补交物业费是否合理之前，我们先来明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律规定上来说，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要你是房屋的业主，就有义务按照合同约定缴纳物业费。

当你卖房时，如果存在未交的物业费，从合同相对性来讲，你作为之前的业主，和物业公司签订了物业服务合同，享受了物业提供的服务，就应该按照合同约定支付费用。即使房子要卖了，也不能免除你之前欠缴物业费的责任。

另外，从公平原则来看，物业公司为小区提供了服务，有权获得相应的报酬。如果业主随意拖欠物业费，会影响物业公司的正常运营，进而影响整个小区的服务质量。

所以，一般情况下，卖房时补交物业费是合理的。不过，如果你认为物业公司没有按照合同约定提供相应的服务，你可以收集相关证据，通过合法途径要求物业公司承担违约责任，而不能以此为由拒绝缴纳物业费。同时，在房屋买卖过程中，你也可以和买方协商，看是否可以在房价中扣除这部分费用。