办理产权证的自建房购买有风险吗，法律依据是什么

办理产权证的自建房购买一般来说风险相对较小，但也并非毫无风险，要具体情况具体分析。

首先，从积极方面讲，如果满足一定条件，购买行为是比较有保障的。根据法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有等，并且农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过规定标准。当出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意时，这种情况下购买有产权证的自建房，在很大程度上是合法合规的，风险较小。因为办理了产权证说明该房子是合法建造的，出卖人拥有所有权，可以进行出卖。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。

然而，也存在一些风险情况。比如，如果不符合前面所说的购买条件，例如买受人不是同一村村民等，即便有产权证，交易也可能存在问题。虽然有证但交易不满足法定条件时，后续可能面临诸多麻烦，比如无法完成合法的产权转移等。而且，即便办理了产权证，也不能完全排除房屋存在其他纠纷的可能性，例如与邻里的土地边界纠纷等，这可能会影响到购房者对房屋的正常使用。

法律依据主要有《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。另外，国家实行房屋所有权登记发证制度，这也强调了产权证在房屋交易中的重要性。

相关概念：

宅基地：是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

房屋权属证书：是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。