房东扣押押金不还报警是否有用?

我租房子到期了,和房东交接完一切都正常,可房东就是扣着押金不给我。我就想知道,这种情况下我报警有没有用啊?能不能帮我把押金要回来?主要就是想了解报警在解决房东扣押金这事上能起到多大作用。
张凯执业律师
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房东扣押押金不还,报警是有用的,但作用有限。


首先,警察会对双方进行调解。警察可以凭借其专业和中立的身份介入,促使房东和租客心平气和地沟通,说不定能让房东退还押金。比如有的房东可能是一时疏忽忘记退还,经警察提醒就退了;或者双方对某些事项存在误解,通过警察调解消除误解,房东退还押金。


不过,警察一般不会立案处理。因为房东扣押押金这事大多属于民事纠纷,不在公安机关的立案范围。要是调解没有成功,房东依旧不退还押金,租客就需要通过其他法律途径解决。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。所以,租客有权要求房东退还押金。


在这种情况下,租客可以向法院提起诉讼。起诉时,要准备好充分的证据,像租赁合同、支付押金的转账记录、聊天记录等,来证明租赁关系的存在以及自己确实交付了押金。


相关概念:

押金:是租客和房东双方约定,租客支付给房东的一笔钱,用于保证房屋及其家电不被非法转卖、水电费的扣除等,租赁关系结束时,若没有问题房东应退还。

调解:是指中立的第三方在当事人之间调停疏导,帮助交换意见,提出解决建议,促成双方化解矛盾的活动。

诉讼:指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。

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