丈夫让他人冒名抵押房产是否有效？
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丈夫让他人冒名抵押房产的效力问题，需要分情况来看： 首先，从抵押合同的效力角度分析。如果房产是夫妻共同财产，根据法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。比如，夫妻双方共同拥有一套房产，丈夫擅自找来他人冒充妻子签字办理抵押，这种行为在妻子未追认的情况下，抵押合同应被认定为无效。这是因为共同共有的财产处分需要全体共有人的同意，一方擅自处分属于无权处分行为。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 其次，从抵押登记的效力角度来看。如果办理了抵押登记，在未被撤销前，抵押权在形式上是生效的。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 然而，如果利害关系人，比如被冒名的一方，申请撤销房屋抵押登记，那么撤销登记后抵押就无效了。例如，妻子发现丈夫的冒名抵押行为后，向相关部门申请撤销抵押登记，一旦撤销成功，该抵押就不再具有法律效力。 另外，还存在一种特殊情况，即善意取得。如果第三人对冒名抵押的情况不知情，且支付了合理的对价，并办理了抵押登记，那么第三人可能善意取得抵押权。例如，第三人在不知情的情况下与冒名人签订了抵押合同，支付了相应的款项，并办理了合法的抵押登记手续，这种情况下，法院可能会认定第三人善意取得抵押权。但这种情况并不影响被冒名人向其丈夫追究相关责任。
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