破产企业以无偿划拨方式取得的土地是否属于破产财产?

我有个公司破产了,其中有一块土地是以前通过无偿划拨方式取得的。现在涉及到破产财产清算,我不太清楚这块土地到底算不算破产财产。想问问法律上是怎么规定的,这块土地在破产清算时该怎么处理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨破产企业以无偿划拨方式取得的土地是否属于破产财产之前,我们需要先明确几个关键的法律概念。破产财产是指在破产程序中,由破产管理人管理和处分的、用于清偿破产债权的全部财产。而无偿划拨土地,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。


从法律规定来看,根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》(法释〔2002〕23号)第71条规定,下列财产不属于破产财产:……(五)特定物买卖中,尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物;(六)尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产;(七)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产;(八)所有权专属于国家且不得转让的财产;(九)破产企业工会所有的财产。虽然该条未直接提及无偿划拨土地,但在实际操作和相关法律精神中,无偿划拨的土地使用权通常不属于破产财产。


这是因为,无偿划拨土地是国家基于特定目的,将土地使用权无偿提供给企业使用,企业并不拥有完整的土地产权。土地的所有权仍归国家所有,企业仅享有一定期限的使用权益。当企业破产时,如果将无偿划拨土地纳入破产财产进行分配,可能会损害国家利益。


不过,也存在一些特殊情况。如果企业在使用无偿划拨土地过程中,依法办理了土地出让手续,缴纳了土地出让金,将划拨土地转变为出让土地,那么此时该土地使用权就可以作为破产财产进行处置。


此外,如果在破产程序中,政府决定收回无偿划拨土地,并对地上建筑物、其他附着物给予一定补偿的,该补偿款可以作为破产财产。


在实践中,对于破产企业无偿划拨土地的处理,通常需要政府相关部门和法院根据具体情况进行协商和决策。法院会综合考虑土地的使用情况、企业的破产原因、对债权人利益的影响等因素,来确定土地的处理方式。同时,相关部门也会遵循国家的土地管理政策和法律法规,确保土地资源的合理利用和国家利益的保障。


综上所述,一般情况下,破产企业以无偿划拨方式取得的土地不属于破产财产,但存在特殊情况需要具体问题具体分析。在破产程序中,涉及到无偿划拨土地的处理时,应当严格依照法律法规的规定,平衡好国家利益、债权人利益和企业利益之间的关系。

相关问题

为您推荐20个最新问题

裸聊诈骗时,骗子会把照片发给单位吗?

我最近听说了一些裸聊诈骗的事儿,心里特别担心。我想知道在这种诈骗里,骗子到底会不会真的把照片发给受害者的单位呀?要是发了,那对受害者的影响可太大了。我就想搞清楚这方面的具体情况。

网上诈骗2000元会被判处多少年?

我朋友遭遇了网上诈骗,损失了2000元。想知道这种情况下,诈骗者会受到怎样的惩处,是不是一定会被判刑,法律在这方面具体是怎么规定的?

占用土地的补偿标准是什么?

我家的土地好像要被占用了,心里特别没底,想知道这占用土地到底是怎么补偿的啊?是按面积还是有其他算法?想详细了解下补偿标准,好提前做个准备,看看后续生活能不能有保障,也清楚自己能得到多少补偿。

签证没过资料会退回吗?

我申请了签证,但是没过,现在特别担心我的资料会不会被退回来。这些资料有不少重要文件,补办起来很麻烦。我想知道按照法律规定,签证没过的话资料到底会不会退回呢?

作为代理人去银行给别人开劳务发票可以吗?

我想帮别人去银行开劳务发票,我作为代理人去办理这个事合不合法呀?不知道有没有相关的规定限制,也不清楚具体的操作流程和要求,心里有点没底,所以想问问懂法律的朋友,能不能这么做呢?

房子已被查封,我没钱还该怎么办?

我的房子被法院查封了,主要是我欠了别人钱,但我目前实在是没钱还。我很担心房子会被处理,也不知道接下来该怎么做才能解决这个困境,想问问从法律角度我该如何应对这种情况?

打麻将最多会被拘留几天?

我跟朋友在家打麻将,被警察找上门了,说我们涉嫌赌博。我就想知道,打麻将这种情况如果要拘留的话,最多会被拘留几天啊?我很担心这个事情,怕影响以后的生活。

夫妻之间不和气但不离婚该怎么办?

我和另一半经常闹矛盾,关系很僵,日子过得很煎熬。可又不想走到离婚那一步,不知道该怎么处理这种情况,是有什么法律途径能改善,还是有别的解决办法呢?

免税车辆不符合条件补税该怎么办?

我之前买了一辆免税车,最近被告知车辆不符合免税条件需要补税。我完全不知道该从哪儿开始处理,也不清楚具体的流程和要准备什么材料,有没有人能给我说说遇到这种情况该怎么办啊?

什么是剥夺终身政治权利?

我在新闻里听到‘剥夺终身政治权利’这个词,不太明白它具体是什么意思。想知道这一处罚意味着什么,被剥夺了哪些权利,以及在什么情况下会有这样的处罚,希望能得到详细解答。

工伤和生育保险单位需要缴纳多少?

我在一家公司上班,最近想了解下公司给交的工伤和生育保险的情况。不知道单位在这两项保险上具体要交多少费用,是怎么计算的呢?我想弄清楚这些,也好心里有数。

举报人是否有权知晓处理结果?

我前段时间举报了一家企业存在环保违规问题,现在一直没收到关于我举报事情的处理结果。我想知道,作为举报人,我有没有权利知晓这个举报的处理结果呢?我心里一直惦记着这个事儿,就怕自己白举报了。

快递公司乱扣钱,员工该怎么投诉公司?

我在一家快递公司上班,公司经常无故乱扣我的钱。我觉得这样很不合理,但又不知道该怎么维护自己的权益。我想了解一下,在这种情况下,我有哪些途径可以去投诉公司,让公司把乱扣的钱还给我呢?

自产软件产品是如何收税的?

我开发了一些软件产品并打算销售,但是不太清楚对于自产的软件产品,国家是怎么收税的。是和普通商品一样的收税方式吗,还是有什么特殊的规定呢?我想了解具体的收税标准和流程。

县城的企业医疗保险待遇是怎样的?

我在县城的一家企业上班,想了解一下我们这种县城企业的医疗保险待遇具体有哪些。不知道和大城市企业比有啥不同,报销比例、报销范围这些是怎么规定的,还有没有其他的福利,希望懂的人能解答一下。

离婚协议财产分割如何避免少分?

我打算和配偶协议离婚,在财产分割这方面有点担心自己会少分。我们有房产、存款,还有一些投资。我不太清楚在签离婚协议时要注意什么,也不知道怎样才能保障自己应得的财产份额,不想最后吃哑巴亏,想了解下有哪些办法可以避免少分财产。

车撞了老人该如何进行赔偿?

我开车不小心撞了一位老人,现在心里特别慌,不知道该怎么处理赔偿的事情。我想了解赔偿的流程是怎样的,要赔偿哪些方面的费用,这些费用有没有什么标准,希望懂法律的朋友能给我详细说说。

明年开始农业户口是否会跟居民户口合并?

我是农村的,一直是农业户口。听说之后农业户口和居民户口要合并,我就想问问,明年开始真的会合并吗?这合并对我会有啥影响不?我特别关心这个事儿,希望能得到准确的解答。

哪些期间不计入审理、执行期限?

我有个官司在法院审理,听说有些期间是不计入审理和执行期限的。我想知道具体是哪些期间呢?这样我心里也能有个底,了解这个案子大概什么时候能有结果,免得一直干着急,所以来问问这方面的法律规定。

合同终止后该如何索赔?

我签了一份合同,现在合同终止了,对方存在违约行为给我造成了损失。我想知道在这种合同终止的情况下,我该按照什么步骤和方式向对方索赔呢?有没有什么需要注意的地方?