破产企业以无偿划拨方式取得的土地是否属于破产财产?

我有个公司破产了,其中有一块土地是以前通过无偿划拨方式取得的。现在涉及到破产财产清算,我不太清楚这块土地到底算不算破产财产。想问问法律上是怎么规定的,这块土地在破产清算时该怎么处理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨破产企业以无偿划拨方式取得的土地是否属于破产财产之前,我们需要先明确几个关键的法律概念。破产财产是指在破产程序中,由破产管理人管理和处分的、用于清偿破产债权的全部财产。而无偿划拨土地,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。


从法律规定来看,根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》(法释〔2002〕23号)第71条规定,下列财产不属于破产财产:……(五)特定物买卖中,尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物;(六)尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产;(七)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产;(八)所有权专属于国家且不得转让的财产;(九)破产企业工会所有的财产。虽然该条未直接提及无偿划拨土地,但在实际操作和相关法律精神中,无偿划拨的土地使用权通常不属于破产财产。


这是因为,无偿划拨土地是国家基于特定目的,将土地使用权无偿提供给企业使用,企业并不拥有完整的土地产权。土地的所有权仍归国家所有,企业仅享有一定期限的使用权益。当企业破产时,如果将无偿划拨土地纳入破产财产进行分配,可能会损害国家利益。


不过,也存在一些特殊情况。如果企业在使用无偿划拨土地过程中,依法办理了土地出让手续,缴纳了土地出让金,将划拨土地转变为出让土地,那么此时该土地使用权就可以作为破产财产进行处置。


此外,如果在破产程序中,政府决定收回无偿划拨土地,并对地上建筑物、其他附着物给予一定补偿的,该补偿款可以作为破产财产。


在实践中,对于破产企业无偿划拨土地的处理,通常需要政府相关部门和法院根据具体情况进行协商和决策。法院会综合考虑土地的使用情况、企业的破产原因、对债权人利益的影响等因素,来确定土地的处理方式。同时,相关部门也会遵循国家的土地管理政策和法律法规,确保土地资源的合理利用和国家利益的保障。


综上所述,一般情况下,破产企业以无偿划拨方式取得的土地不属于破产财产,但存在特殊情况需要具体问题具体分析。在破产程序中,涉及到无偿划拨土地的处理时,应当严格依照法律法规的规定,平衡好国家利益、债权人利益和企业利益之间的关系。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同未满征地的该如何进行补偿?

我家承包的土地合同还没到期呢,现在就面临征地的情况。我不太清楚这种情况下能得到哪些补偿,补偿标准是怎么定的,还有补偿费用具体会怎么分配。希望能得到专业人士的解答,帮我弄明白这些问题。

在湖南酒驾了该怎么找律师?

我在湖南因为酒驾遇到了法律上的麻烦,心里特别慌,完全不知道该从哪里入手找合适的律师。也担心找不好律师会影响后续的处理结果,想知道具体有哪些可靠的途径和方法能找到专业、负责且靠谱的律师来帮我处理这个事情。

专利转到公司后要怎么注销?

我之前有个专利,后来转到公司名下了。现在因为一些原因,我想把这个专利注销掉,但是不知道具体该怎么操作,是要我去办还是公司去办?需要准备什么材料,走哪些流程呢?

交通事故诉讼时限如何计算?

我之前遭遇了一起交通事故,当时没太在意赔偿问题。现在想通过法律途径解决,可又担心过了诉讼时间。我不太清楚这个交通事故诉讼时限是怎么算的,是从事故发生那天开始算,还是从受伤治疗结束开始算呢?希望了解一下具体的计算方法。

公务员医保缴费比例是多少?

我是一名公务员,不太清楚医保缴费比例的情况。单位每个月都会扣医保费用,但我一直没搞明白具体的缴费比例是怎样规定的。想知道公务员医保缴费比例是按照什么标准来定的,和普通职工有啥区别,希望得到详细解答。

第一次嫖娼被抓是否必须拘留?

我自己第一次嫖娼就被抓了,心里特别慌,不知道会不会被拘留。我对这方面法律不太懂,就想知道第一次嫖娼被抓的话,是不是一定会被拘留啊?希望了解下相关法律规定。

借条到期后几年内起诉是有效的?

我之前借给朋友一笔钱,写了借条,现在借条到期了,朋友却没还钱。我想通过法律途径解决,但不清楚在借条到期后多久内去法院起诉才是有效的,害怕过了时间就不能起诉了,希望了解一下相关法律规定。

小区水费自己如何缴纳?

我住在小区里,之前水费都是物业代收,现在想自己缴纳水费,但不知道具体该怎么做。我不清楚是去相关部门缴纳,还是可以通过线上渠道操作,也不知道需要准备什么材料。希望了解下小区水费自己缴纳的具体方式和流程。

四月份社保什么时候扣费?

我这个月要交社保,但是不清楚四月份社保具体的扣费时间。我担心错过扣费时间影响社保权益,也不知道扣费时间是统一规定,还是不同地区、不同情况会有差异,想了解一下具体的扣费时间是怎么规定的。

不交物业费被起诉该如何应诉?

我因为一些原因没交物业费,现在收到了物业的起诉通知。我有点慌,不知道该从哪些方面应对这场官司,也不清楚要准备些什么材料,想了解下具体的应诉流程和方法,有没有什么需要特别注意的地方。

移民后还能领取退休金吗?

我已经移民到国外了,但是在国内工作的时候一直有缴纳社保,现在也到了退休年龄。我不太清楚移民之后还能不能继续领国内的退休金,想知道这方面的具体规定是怎样的。

情节犯是否存在预备犯?

我在学习法律知识时,对情节犯和预备犯的概念有点混淆。想知道情节犯到底存不存在预备犯呢?比如有些犯罪要达到一定情节才构成犯罪,那在达到情节之前的准备阶段算预备犯吗?不太明白这个问题,希望有人能解答。

公司社保密码如何进行重置申请?

我所在的公司之前的社保密码忘记了,现在需要办理一些社保业务,必须得重置密码。但我不知道具体该怎么申请重置,是要去社保经办机构吗,需要准备什么材料呢,流程是怎样的,希望了解一下相关内容。

起诉离婚没有户口本和结婚证该怎么办?

我打算起诉离婚,可发现户口本和结婚证都找不到了。我很着急,不知道没有这些证件还能不能起诉,要是能起诉的话又该怎么处理这个问题呢?希望了解相关的解决办法。

交通法对有障碍物的一方是如何规定的?

我开车在路上,前方路段有障碍物,我需要借道通行。我不太清楚在这种情况下交通法是怎么规定我的通行规则和责任的,万一和其他车辆发生冲突,我不知道该依据什么来处理,想了解一下交通法对有障碍物一方具体是怎么规定的。

新旧医保政策如何对比?

我之前一直按照旧的医保政策来,最近听说医保政策有了新变化。我不太清楚新政策和旧政策到底有啥不一样,想知道在报销比例、报销范围、参保条件这些方面,新旧政策分别是怎样规定的,对比起来差异大不大。

个体户是否需要成本发票?

我自己经营着一家小个体户,平时进货啥的有时候对方不给开发票,我也没在意。最近听说成本发票挺重要的,可我不太清楚个体户到底需不需要成本发票。要是需要的话,没有会有啥影响?要是不需要,我也就不操心这事儿了。

出医疗事故一定要起诉吗?

我遇到了医疗事故,现在不知道该怎么解决。我担心起诉会耗费大量时间和精力,但又怕不通过起诉没办法维护自己权益。我想了解一下,出了医疗事故是不是一定要起诉才能解决问题呢?

港澳通行证照片回执能否用于办理其他证件?

我去拍了港澳通行证照片,拿到了照片回执。现在我还需要办理其他一些证件,想问下这个港澳通行证照片回执能不能用来办理其他证件呢?不太清楚不同证件对照片回执的要求是不是一样。

电子发票如何添加开票方的银行账号?

我在开电子发票的时候,不知道怎么添加开票方的银行账号。我担心操作不对影响发票的有效性,也不清楚这一操作有没有什么特殊要求和规定。想了解下具体的添加方法和步骤,避免出现错误。