question-icon 夫妻婚内按揭买房,离婚时该怎么处理?

我和配偶在婚内按揭买了一套房,现在打算离婚,不知道这房子该怎么处理。我们都想要房子,又不知道如何分割剩余贷款和房产增值部分,想了解一下法律上对于这种婚内按揭买房离婚时的处理办法是怎样的。
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  • #婚内房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻婚内按揭买房,离婚时房产的处理需要综合多方面因素来确定。首先,我们要明确几个关键概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。而婚内按揭买房,一般情况下,不管是双方共同出资还是一方出资,只要是在婚姻期间购买且用于夫妻共同生活居住,通常都被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚内按揭购买的房产,若双方能就房产的归属、剩余贷款的承担以及房产增值部分的分割达成一致协议,那么按照协议来处理即可。例如,双方可以约定房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方一定的经济补偿,并承担剩余的贷款。然而,如果双方无法达成协议,法院会根据具体情况进行判决。若房产登记在双方名下,法院通常会综合考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素来确定房产的归属。一般会倾向于将房产判给更有能力继续偿还贷款的一方。对于剩余贷款,获得房产的一方要继续承担还款责任。而关于房产增值部分,也会按照一定的规则进行分割。比如,会考虑双方的出资比例等因素。若一方在购房时出资较多,可能在增值部分的分割上也会相对多一些。总之,婚内按揭买房离婚时的处理较为复杂,要依据法律规定并结合实际情况来妥善解决。

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