床垫是坏的，房东有义务更换吗？

在租房过程中，当遇到床垫是坏的这种情况，判断房东是否有义务更换，需要从多方面来考量。

首先，我们要明白“维修义务”这个法律概念。在租赁关系里，一般情况下，房东有义务保证出租房屋以及屋内设施处于适租状态。简单来说，就是要保证租客能够正常使用这些东西。我国《民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”这就意味着，如果没有特殊约定，房东是有维修租赁物的责任的。

对于床垫这种屋内设施，如果它是因为正常使用而损坏的，比如使用年限久了自然老化，那么根据上述法律规定，房东通常有义务进行更换或维修。因为租客在正常使用过程中，不应该承担物品自然损耗的维修费用。

然而，如果床垫的损坏是由于租客的不当使用造成的，比如租客故意破坏或者使用方式严重违反正常使用规范，那么这种情况下，房东就没有义务更换。相反，租客可能还需要承担赔偿责任。《民法典》第七百一十四条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”

另外，还要看租赁合同里的具体约定。如果合同中明确规定了房东对屋内设施的维修范围和责任，以及租客在使用过程中的义务，那么就需要按照合同来执行。比如合同约定房东负责所有设施的维修更换，那么房东就应该更换坏床垫；要是合同约定租客自行承担设施损坏的维修费用，那可能就需要租客自己解决。所以，当遇到床垫损坏的问题时，租客可以先查看合同约定，再依据法律规定与房东协商解决。