婚后父母出资建房,离婚时该怎么处理?

我和伴侣婚后,他父母出资建了房。现在我们打算离婚,对于这套房子的归属和分割问题,我不太清楚法律上是怎么规定的。我想知道在这种情况下,房子会怎么处理,是属于夫妻共同财产还是有其他的判定方式?
张凯执业律师
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在婚后父母出资建房,离婚时的处理方式需要根据具体情况来确定。


首先,若父母在出资建房时明确表示该房屋是赠与夫妻双方的,那么该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与合同中确定只归一方的财产。在离婚时,对于夫妻共同财产,原则上是由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


其次,如果父母明确表示该房屋是赠与自己子女一方的,那么该房屋应认定为出资方子女的个人财产。这依据的是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》中规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即可能认定为夫妻共同财产,但如果有证据证明是赠与一方的,则为一方个人财产。离婚时,该房屋不参与夫妻共同财产的分割,仍归出资方子女所有。


另外,若建房的资金来源情况比较复杂,比如夫妻双方也有部分出资,这种情况下就需要根据双方的出资比例等具体情况来综合判定房屋的归属和分割方式。一般来说,会考虑双方对房屋建设的实际贡献等因素,由法院进行公平合理的裁决。总之,在处理这类问题时,关键是要收集好相关的出资证据以及赠与的相关证明等材料,以便在离婚时能够更好地维护自己的合法权益。

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