婚后父母出资的房子离婚后如何解决?

我和伴侣结婚后,双方父母都出了钱买了房子。现在我们打算离婚,但是不知道这套房子该怎么处理。是按照出资比例分割,还是有其他的方式呢?我不太清楚相关法律规定,想了解一下这种情况下房子的归属和分割问题。
张凯执业律师
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在处理婚后父母出资的房子在离婚后的归属和分割问题时,需要依据不同的情况,结合相关法律规定来判断。


首先,如果是一方父母全额出资,且登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这种情况下,一般视为对自己子女的个人赠与,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。


其次,若一方父母支付首付,登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷。首付款可认定为只赠与出资父母的子女,离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产,但在分割时应考虑父母出资的情况,对出资方子女予以适当多分。剩余未归还的债务,为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。


再者,要是双方父母都出资,登记在一方子女名下。这种情况通常按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,离婚时按照各自父母的出资比例进行分割。


最后,若双方父母出资,登记在双方名下。那该房屋应认定为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割,但也要考虑财产的来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。总之,婚后父母出资购房的情况较为复杂,具体处理方式要根据实际情况,结合相关法律规定来确定。

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