婚后父母出资首付款,离婚时该如何处理?

我结婚后,父母出了首付款买了套房子。现在和伴侣感情不和打算离婚,不知道这套有父母出资首付款的房子在离婚时会怎么处理,是归一方所有,还是要进行分割,想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在婚后父母出资首付款,离婚时该如何处理,需要分不同情况来看。


首先,如果房屋登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。若明确表示只赠与自己子女一方,那么离婚时,该房屋的首付款对应的份额可能会被认定为出资方子女的个人财产,而婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,一般会由获得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。


其次,如果房屋登记在双方名下。这种情况下,通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,法院会综合考虑各种因素,如出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等。父母的出资一般会被视为对夫妻双方的赠与,但如果有证据证明该出资是借款,那么夫妻双方需要共同承担还款责任。


再者,如果父母出资时明确是借款。那么这笔首付款就属于夫妻共同债务,离婚时夫妻双方需要共同偿还。在分割房产时,会先扣除债务部分,再对剩余的房产价值进行分割。总之,婚后父母出资首付款,离婚时的处理方式比较复杂,关键在于出资性质的认定、房屋登记情况以及是否有相关约定等因素。建议在遇到此类问题时,咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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