question-icon 父母给的首付款,离婚后财产怎么分?

我结婚时父母出了首付款买了套房子,现在和另一半过不下去要离婚了,不知道这房子因为父母出了首付,在离婚的时候会怎么分割,想了解下相关的法律规定和具体的分割方式。
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answer-icon 共1位律师解答

在处理父母支付首付款,离婚后房产分割的问题时,需要考虑多种因素,以下从不同情况为你详细分析。 首先,如果房子是一方父母在子女婚前支付首付款,登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,房子一般会归登记方所有,但要对另一方就共同还贷部分及其增值给予补偿。 其次,若房子是一方父母在婚后支付首付款,登记在自己子女名下,夫妻共同还贷。在司法实践中,一般会认定该房屋为夫妻共同财产,但父母出资部分可能会被视为对自己子女的赠与。离婚时,法院通常会综合考虑房屋的出资情况、夫妻双方对房屋的贡献等因素进行分割。 再者,如果是双方父母都支付了首付款,登记在夫妻双方名下。那么该房屋应认定为夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割,双方父母的出资可以按照各自的出资比例视为对夫妻双方的赠与。 总之,离婚时涉及父母支付首付款的房产分割问题比较复杂,要结合具体的出资时间、登记情况等多方面因素,依据相关法律规定来确定最终的分割方式。建议在遇到此类问题时,咨询专业的律师以维护自己的合法权益。

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