婚后父母出资首付款,离婚时该如何处理?

我和伴侣婚后买房,父母出了首付款。现在我们面临离婚,不清楚这部分由父母出资的首付款在法律上会怎么处理,是算个人财产还是夫妻共同财产?想了解具体的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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在婚后父母出资首付款,离婚时的处理方式需要根据不同的情况来确定。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和夫妻之间有关于首付款的出资约定,比如明确约定是赠与一方还是双方,或者是借款等,那么就按照这个约定来处理。


如果没有约定或者约定不明确,就要看是一方父母出资还是双方父母出资。若一方父母出资,且产权登记在出资人子女名下,一般会视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时这部分首付款对应的房产份额归出资方子女。但如果产权登记在双方名下,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时一般会进行分割。


要是双方父母都出资了,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。产权登记在双方名下,那就更明确是夫妻共同财产了,离婚时要根据具体情况进行分割,比如考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。总之,婚后父母出资首付款在离婚时的处理要综合多方面因素判断。

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