父母出资首付款,离婚时该如何处理?


在离婚案件中,父母出资首付款的房产分割问题需要根据具体情况来确定。下面我们分几种常见情形为你详细解释。 情形一:一方父母在婚前出资支付首付款,产权登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,房子一般会判给出资方子女,但要对另一方就共同还贷部分及其增值给予补偿。 情形二:一方父母在婚后出资支付首付款,产权登记在自己子女名下,夫妻共同还贷。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产。离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割,但在具体分割时,法院可能会考虑父母出资的情况,适当倾斜于出资方子女。 情形三:双方父母都出资支付首付款,产权登记在一方或双方子女名下。这种情况同样视为夫妻共同财产。离婚时,一般会根据双方父母的出资比例来分割房产,若有约定则按照约定处理。总之,父母出资首付款在离婚时的处理方式,会受到出资时间、产权登记情况、是否有约定等多种因素影响。若遇到此类纠纷,建议咨询专业律师,通过法律途径妥善解决。





