question-icon 婚前父母付的首付,离婚时该如何处理?

我婚前买房,父母给付了首付,现在和伴侣感情不和准备离婚。不知道这婚前父母付首付的房子,在离婚时会怎么处理,是归我个人,还是要和伴侣分割?我不太懂这方面的法律,希望得到专业解答。
展开 view-more
  • #婚前首付
  • #离婚房产
  • #财产分割
  • #婚姻法
  • #婚前购房
answer-icon 共1位律师解答

在处理婚前父母付首付,离婚时房产归属及分割问题时,需要根据不同情况进行分析。 首先,如果房子是登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,就是房子一般归登记方,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,需要给另一方补偿。 其次,如果房子登记在双方名下,这种情况一般会视为对夫妻双方的赠与,该房产通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,通常是由双方协商分割;协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 最后,如果房子登记在对方名下,一般也会被认定为夫妻共同财产,但法院也会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素来进行分割。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系