婚前父母出资首付款离婚时该如何处理？

我和另一半正在闹离婚，婚前我父母出资付了房子的首付款，房子登记在我名下，婚后我们一起还房贷。现在不清楚这房子在离婚时会怎么处理，想了解下按照法律规定，这种情况会怎么判，我和对方分别有什么权益 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚前父母出资首付款，离婚时的处理方式要分多种情况来看。


首先，如果是一方父母全额支付房屋首付款，且房屋产权登记在出资方子女名下，夫妻双方共同承担剩余房贷债务。在离婚时，通常法院会判决房屋归属登记方所有，登记方自行承担并继续偿还剩余贷款。对于婚姻关系存续期间共同偿还的贷款本息以及由此产生的增值部分，获得房屋所有权的一方要给予另一方相应经济补偿。这是依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。


其次，如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这是根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。


另外，如果一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，一般先认定此房屋为夫妻共同财产，不过出资的一方有权要求按照出资比例分割该房屋 。若一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，此房屋就是夫妻共同财产，有约定的按约定比例分割，没有约定则按实际双方应得比例分割。


总之，法院在判决时，会综合考虑各种因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。相关概念：（按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务 ）

相关问题

为您推荐20个相关问题

婚前父母出资首付款，离婚时房产该怎么分？

我和配偶准备离婚，房子是婚前一方父母出的首付款。现在不清楚这种情况下房产到底该怎么分割，是按照共同财产分还是有其他的规定呢？想了解下具体的法律判定和分割方式。

婚后父母出资首付款，离婚时该如何处理？

我和配偶婚后买房，父母出了首付款。现在我们面临离婚，不知道这套房子该怎么分，特别是父母出的首付款部分。想了解下相关法律是怎么规定的，具体的分割原则和方法是什么。

婚前男方父母首付买房离婚时如何分割？

我和老公准备离婚，婚前他父母出首付买了房，房子登记在老公名下，婚后我们一起还房贷。我想知道这种情况下离婚，这房子到底怎么分，我能拿到多少？想了解具体的法律规定和分割办法。

父母出钱付的首付夫妻离婚该怎么分？

我和另一半打算离婚了，当时买房的首付是双方父母一起出的钱。现在涉及到房产分割问题，不知道该怎么处理，想了解一下在法律上这种情况是怎么规定的，按照什么原则来分，我能争取到多少份额 。

离婚时，婚前付款与共同还贷的财产该如何处理？

我和另一半正在考虑离婚，婚前我付了房子的首付，婚后我们一起还房贷。房子登记在我名下，我想知道这种情况下，离婚时房产以及共同还贷部分要怎么处理呀？想了解具体法律规定和分割方式。

父母出钱首付给子女买房，离婚时该怎么处理？

我和配偶离婚了，房子是父母出首付买的，现在不知道这房子该怎么分。具体情况是当时父母付了首付，后续我们夫妻一起还贷款，房子登记在一方名下。我想了解这种情况下，按照法律规定房子到底该怎么处理。

婚前父母出首付买房，离婚时该怎么分？

我和配偶准备离婚，房子是婚前一方父母出的首付，现在就这个房子的分配问题产生了分歧。不知道这种情况下法律上是怎么规定的，是按出资比例分还是有其他的分配方式，具体会考虑哪些因素呢？

婚前首付婚后共同还贷离婚该如何分割？

我和另一半准备离婚，婚前对方付了房子首付，婚后我们一起还房贷。我不太清楚这种情况下房子到底怎么分，是全归对方，还是有我的一部分？想了解下法律上对于这种情况的具体规定和分割方式。

婚前买房父母出的首付离婚时该怎么分？

我和另一半打算离婚了，房子是婚前买的，当时首付是双方父母一起出的钱，房产证上写了我们两个人的名字。现在对于这个房子怎么分有争议，想了解一下从法律角度，这种情况会怎么处理，按照什么原则来分配呢？

婚前买房离婚后该如何分配？

我和另一半正考虑离婚，婚前买了房。当时是我出的首付，写的我一个人的名字，但婚后一起还房贷。我不太清楚这房子在离婚时到底怎么分，想了解下从法律角度，这种情况会如何判定，自己的权益能得到怎样的保障。

父母出钱付首付买房，离婚时该怎么分？

我和配偶准备离婚，房子是一方父母出首付买的，现在不知道怎么分割房产。想了解不同情况下，比如婚前婚后父母出资、房产登记在一方还是双方名下等，房产具体该如何分配。

婚前首付买的房子，离婚时该怎么算？

我和配偶准备离婚，房子是婚前一方付的首付，现在不知道这房子在法律上该怎么分配。想了解不同首付及登记情况下，房子在离婚时具体的分割方式和法律依据。

婚后买房父母出首付，离婚时该怎么分？

我和配偶婚后买房，父母出了首付，现在面临离婚，不知道这房子该怎么分。房产登记情况比较复杂，也不确定父母出资时的意图，想了解下具体不同情况对应的分割方式，以及相关法律是怎么规定的。

男方父母出部分首付款买房离婚时如何分割？

我和伴侣准备离婚，当初买房男方父母出了部分首付款。我不太清楚这房子在离婚时到底该怎么分，想了解下从法律角度，这种情况是如何认定和处理的，是按出资比例还是有其他规定。

婚后父母出首付买的房，离婚时该怎么分？

我和伴侣婚后，父母出首付买了套房子，现在我们打算离婚，就这套房子的分割问题犯了难。我想知道在法律上，这种婚后父母出首付买的房，离婚时到底是怎么划分的，是完全平均分配，还是有其他规定？

婚后买房父母出的首付，离婚时该怎么分？

我和配偶婚后买房，父母出了首付，现在面临离婚，不清楚这套房子该怎么分割。想了解下不同情况下，比如一方父母出资和双方父母出资，以及房产登记在不同人名下时，具体的分割规则是怎样的。

父母出钱首付买的房子离婚时如何分配？

我和配偶现在要离婚，当初买房的首付是双方父母出的。房子登记在我俩名下，婚后也是一起还贷。我不太清楚这种情况下，房子在离婚时会怎么分配，想了解下按照法律规定，我能分到多少，希望得到详细解答。

婚前买房子付了首付，离婚时该如何判决房产归属？

我朋友婚前买了房子付了首付，现在要离婚了，不知道这房子在法律上该怎么分。房子首付是朋友自己出的，但婚后有一起还房贷，想了解下这种情况法律上是怎么规定房产分割的，具体的分割方式又是怎样的呢？

婚前财产有房贷离婚时该如何分割？

我和另一半准备离婚，房子是婚前买的还有房贷。我想知道这种情况下房子到底怎么分，是完全归买房的一方，还是另一方也能分一部分？还有房贷怎么处理，我不太清楚法律上是怎么规定的，希望能得到详细解答。

婚前双方父母出资买房，离婚后该怎么办？

我和配偶婚前双方父母都出了钱买房，现在面临离婚，不知道这房子该怎么分。我们之前没有对房产归属做过明确约定，想了解下这种情况法律上是怎么规定的，具体会按照什么原则来处理呢？